经济法土地使用权可以抵押吗

  经济法土地使用权可以抵押吗
  
  一、经济法土地使用权可以抵押吗
  
  1、国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。
  
  2、根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地：
  
  (一)城市市区的土地;
  
  (二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;
  
  (三)国家依法征用的土地;
  
  (四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;
  
  (五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;
  
  (六)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。
  
  担保法条文：
  
  第三十三条　本法所称抵押，是指债务人或者三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
  
  前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
  
  第三十四条　下列财产可以抵押：
  
  (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
  
  (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
  
  (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
  
  (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
  
  (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
  
  (六)依法可以抵押的其他财产。
  
  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
  
  第三十六条　以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
  
  以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
  
  第四十二条　办理抵押物登记的部门如下：
  
  (一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;
  
  (二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;
  
  (三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;
  
  (四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;
  
  (五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
  
  第四十四条　办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：
  
  (一)主合同和抵押合同;
  
  (二)抵押物的所有权或者使用权证书。
  
  第四十五条　登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。
  
  综上所述，土地使用权是否可以抵押需要看土地的使用性质，对于那些耕地自留地等都是不能被用于抵押的，当然土地使用权的抵押还要到正规的部门去办理相应的手续才是合法的，而且在必要的时候尽量选择公证，更能维护自身的权利。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>