现如今

  现如今，房价疯涨，很多大城市一天一个价，很多人便想买房子作为投资，可是很多大城市已经限购了，不能买多套房产，所以很多人就看准了小县城，小县城买房子投资要注意三选原则，即选择大开发商、选择规模适度的小区、选择新城区比较合适这三原则。遵守这三原则才能在房产投资方面有所成就。
  
  事实上，已经有许多人都这么做了。据说，小县城的房价从前两年的4000左右，已经上涨到了如今的8000元以上，甚至许多小县城的房价已经超过1万元，可谓是超出了所有人的意料。而这种房价激增的情况，也引来了无数投资客的青睐。他们纷纷瞄准优质的小县城，准备趁着价格还不高，赶紧买房子了。
  
  但问题是，在小县城买房子不同于大城市，虽说房价上涨，但是烂尾房也不少，必须有效规避风险，要不然很容易买到烂尾房。对此，三刻今天和大家分享一下“三选”经验，希望对大家有所帮助。
  
  “一选”就是选择大开发商。在小县城，开发房子的成本并不是很高，因此开发商的水平和实力也是鱼龙混杂。三刻曾经听说过，有些做煤矿的老板们喜欢联合起来搞房地产，盖出来的房子质量很差，而且通不过验收，导致许多住户在小区里住了多年也拿不到房产证。所以，三刻的建议就是，再着急买房也要看开发商的品牌实力，这样才可以有效避免烂尾房。
  
  “二选”就是选择规模适度的小区。在小县城，有些楼盘设计得过于宏大，根本不逊色于任何大城市的楼盘。而且，小区的内部功能区应有尽有，像是天堂一样，非常高大上。事实上，这种楼盘的结局往往不太好，要不然就是资金链断裂，要不然就是为了交房而随意粗制滥造，谈不上什么质量。所以，三刻的建议是，不要听开发商忽悠得天花乱坠，关键是要选择规模适度的小区，只有如此才是最把稳的。
  
  “三选”就是选择新城区比较合适。小县城的繁荣区域基本上是老城，但老城普遍都是脏乱差，要不然就是城中村遍地，鱼龙混杂，本身生活质量不是很高。相反，小县城的新区基本上是一张白纸，未来肯定会配套各种优质的公共资源，另外规划比较合理，而且基础设施比价齐备，从性价比来说要比老城区的房子好很多。
  
  热点大城市的房产房价上涨，很多人都起了投资的心思，所以大城市的房子进行限购，致使很多人都选择了小县城的房子进行投资，小县城的买房投资应该要注意我们以上所说的“三选”原则，小县城买房子不同于大城市，虽然说房价上涨了，但是烂尾房也不少，我们在买房子的时候必须看好房子，有效的规避风险，要不然很容易买到烂尾房，损失自己的财产。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>