王庆磊律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

他项权抵押期限是什么意思 一、他项权抵押期限是什么意思?

  他项权抵押期限是什么意思
  
  一、他项权抵押期限是什么意思?
  
  他项权证的期限不是什么“有效期”,是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的,他项权利人就可以行使抵押权了。
  
  债务清偿是指债务人根据法律的规定或合同约定履行自己的债务以解除债权债务关系的行为,债务清偿是企业负债经营过程的重要环节,是实现企业连续负债经营的前提。同时,债务清偿还是企业日常经营活动中的一项重要的财务工作。债务清偿对于具体的企业而言,有利于企业保持一个良好的信誉,为企业进一步举债奠定基础;有利于强化企业的危机意识和增强企业的效益观念;有利于企业适时调整其财务结构,创造利于经济效益提高的条件。
  
  二、他项权利证书
  
  1、房屋他项权证,指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
  
  2、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。
  
  3、一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
  
  三、抵押时贷款人所需材料
  
  (一)现房抵押
  
  1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
  
  2、房屋所有权证;
  
  3、土地使用权证复印件(验原件);
  
  4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
  
  5、银行借款合同;
  
  6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。
  
  (二)期房抵押
  
  1、购房预售合同;
  
  2、与银行签订购房借款合同 ;
  
  3、购房预交款收据复印件(验原件);
  
  4、夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
  
  在他项权证上面标注的期限,根本不是说到期后他项权证就自动注销或者失效了,抵押期限是在提醒我们必须要在规定的时间之内及时的结清所欠债务。所以,一开始在抵押登记的时候,就一定要结合自身的经济收入能力以及其他综合因素,考虑清楚还款时间,虽然还款时间越长利息越多,但贷款时间是要多方面考虑的。
  
  
总结:他项权抵押期限是什么意思一、他项权抵押期限是什么意思?他项权证的期限不是什么“有效期”,是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的,他项权利人就可以...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
王庆磊律师

高级合伙人 副主任 40岁

18012961823

#王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚...More>>

·定期待遇调整的对象包括哪几类人?
      定期待遇调整的对象包括哪几类人?本次待遇调整对象为:2017年6月30日(含30日,下同)前,因工致残经市劳动能力鉴定委员会鉴定为一级至四级的人员;2017年6月30日前,因工致残经市劳动能力鉴定委员......


·婚内女方怀二胎可以离婚吗
      婚内女方怀二胎可以离婚吗?女方怀二胎也可以离婚,但女方怀孕期间,男方提起离婚法院是一般不会准许的。双方可以在民政局协议离婚。根据《婚姻法》第三十四条规定,女方在怀孕期间、分娩后一年内......


·一、再婚父亲先离世儿子要赡养继母吗?
      一、再婚父亲先离世儿子要赡养继母吗?如果父亲再婚时儿子已成年,儿子对继母没有法定赡养义务。如果继母承担了抚养义务,那么儿子要承担赡养义务。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零七......


·商标侵权如何取证?
      商标侵权如何取证?一、商标诉讼的取证范围1、权属证据。该当事人是该权利的拥有者目的在于证明商标权的归属。2、侵权证据。证明:被告实施了或正在实施被控侵权行为。例如,被告的促销宣传......


·强制猥亵妇女罪是如何认定的?
      我们偶尔会在网络杂志新闻上看到一些妇女受到威胁侮辱的消息。而出于种种考虑,或是在意名声,或是对相关法律法规的不了解,很多妇女受到威胁骚扰后总是选择沉默,恰恰助长了不法分子的火焰。强......


·公司搬迁员工补偿标准是怎样的?
      公司搬迁员工补偿标准是怎样的?1.公司搬迁员工需要支付职员N个月的工资作为补偿金,劳动合同的签订是基于签订当时的各方面条件的。根据《劳动合同法》,工作地点是劳动合同的必备条款之一,说明......


他项权抵押期限是什么意思 一、他项权抵押期限是什么意思?
王庆磊律师
高级合伙人 副主任 40岁
18012961823
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

王庆磊律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:18012961823