商品房他项权单丢了怎么办？

  
  一、商品房他项权单丢了怎么办?
  
  
  商品房他项权单丢了可以在他项权登记机关申请补办。抵押人为单位的,提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的,提交抵押权人的身份证复印件(校验原件),抵押权人为金融机构的,提交抵押权人身份证明,并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件到登记机关补办即可。
  
  
  二、所需要材料
  
  
  1、房地产抵押权设立登记申请表原件;
  
  
  2、房产档案馆查档证明原件;
  
  
  3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;
  
  
  4、房屋所有权证复印件(校对原件);
  
  
  5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
  
  
  6、抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件),如为共有房产(包括夫妻共有房产),还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);
  
  
  抵押人为单位的,提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的,提交抵押权人的身份证复印件(校验原件),抵押权人为金融机构的,提交抵押权人身份证明,并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。注:二代身份证反面也需复印
  
  
  三、若委托办理还需提供:
  
  
  1、委托人,受托人均为个人,提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);
  
  
  2、委托人为单位,受托人为本单位职工,提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);
  
  
  3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书,应根据有关规定办理公证或认证手续,其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;
  
  
  4、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。
  
  
  商品房他项权单丢了以后应当立即到他项权登记机关进行申请遗失，作废原证，提交相关材料补办新证。需要注意的是，为了防止不法分子利用丢失的他项权证作其它抵押用，应当尽快办理，以避免自身权益侵害，如果涉及到其它纠纷，还应当提交司法机关进行司法鉴定。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>