婚前贷款买的房子属于夫妻共同财产吗?
婚前贷款买的房子属于夫妻共同财产吗
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下,直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度,并明确规定,在没有约定或约定不明确时,才适用法定财产制。
二、法律依据
《民法典》(自2021年1月1日起施行)
第一千零六十二条??夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条??下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
但是婚前父母给买的房产,个人还贷那么就不属于夫妻共有财产。除非在结婚的时候有协议,在房产证上面添上另一方的名字。并且,如果没有约定或者是没有签订协议,离婚的时候房产是不能判对方一半的。而继承的房产,有指定的继承人离婚也不能分割。
总结:婚前贷款买的房子属于夫妻共同财产吗夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚...
More>>
·家用轿车一般买什么保险
家用轿车一般买什么保险给家用小轿车买保险,要考虑自己的实际情况。一般来说,交强险、第三者责任险、车损险、不计免赔率特约险都应考虑。具体而言,交强险是国家规定必须购买的险种,不投保无......
·起诉诉讼时效中断时间点是否有规定
起诉诉讼时效中断时间点是否有规定?诉讼时效中断时间点没有明确的规定,诉讼时效中断可以发生在时效进行期间的任何阶段。根据民法通则第140条的规定,中断诉讼时效的事由包括提起诉讼(起诉)、当......
·走私罪刑法的规定
走私罪刑法的规定为偷逃应缴税额在十万元以上不满五十万元的,应当认定为刑法中“偷逃度应缴税额较大”(有期徒刑3年以下或拘役);偷逃应缴税额在五十万元以上不满二百五十万元的,应当认定为“......
·全责交强险医疗费赔偿限额内赔偿吗?
全责交强险医疗费赔偿限额内赔偿吗?随着时代的进步社会的发展现在的交通工具也越来越达,从步行到自行车再到电瓶车,到现在几乎每家每户的汽车,那在我们购买汽车的时候也会为汽车买一份车险......
·寻衅滋事罪量刑8个月到一年有期徒刑可以减刑吗
一、寻衅滋事罪量刑8个月到一年有期徒刑可以减刑吗?寻衅滋事罪量刑8个月到一年有期徒刑只要满足法定条件就可以减刑。《中华人民共和国刑法》第七十八条【减刑条件与限度】被判处管制、拘......
·国有土地使用证如何办理流程
国有土地使用证如何办理流程中国土地国有制,所以我们使用的土地都是属于国家的,我们所拥有的只是土地的使用权,当然就算是使用土地我们也需要办理土地使用证证明我们对土地的使用权利,否则......
婚前贷款买的房子属于夫妻共同财产吗?
王庆磊律师
高级合伙人 副主任 40岁
18012961823
www.nj64.com
|