工程质量保证期限最高是多少年？

  
  工程质量保证期限是多久？
  
  
  最高为5年；
  
  
  国务院的《建设工程质量管理条例》规定明确规定施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
  
  
  1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
  
  
  2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
  
  
  3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
  
  
  4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
  
  
  国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
  
  
  建设工程质量保证金
  
  
  发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。
  
  
  缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
  
  
  发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
  
  
  工程质量的分级管理
  
  
  为加强建设工程质量管理，实现对施工质量全方位、全过程的有效控制，打造建设精品工程，按建设工程指挥权限，建立工程质量分级管理。
  
  
  1.工程质量分级管理制度实施范畴为：
  
  
  1)建设指挥部领导：指挥、副指挥。
  
  
  2)建设指挥部部门负责人：工程、安质、计财、综合部各部室正副主任。
  
  
  3)建设指挥部专业工程师：工程、安质、计财部各专业工程师。
  
  
  2.工程参建各施工、监理单位及设计院现场指挥部的各级管理人员。
  
  
  凡纳入质量分级管理制度范畴的各级建设管理人员，必须以科学的管理标准，完善的岗位工作要求，认真按照规定的分级管理范围实施重点质量管理，使全部工程质量达到设计文件、技术标准及相关规范的要求。
  
  
  综合上面所说的，工程质量一般都是有保证期限的，而且不可的地方保证期限的时间就会有差别，如果在保质期之内有什么问题的话，那么这个修理费就可以完全由施工方来进行承担，所以，在施工的时候一定要严格的要求工作人员把控好质量关。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>