住宅工程质量验收标准是什么？

  住宅工程质量验收标准是什么
  
  一、住宅工程质量验收标准是什么
  
  1、检验标准
  
  (1)门表面应洁净，不得有划痕、碰伤;
  
  (2)门的割角、拼缝应严密平整;
  
  (3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满;
  
  (4)门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm;门扇的表面平整度允许偏差为2mm;门框门扇对角线长度允许偏差为3mm;
  
  (5)门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm;
  
  (6)毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm;
  
  2、业主疑问及释疑 业主一般会针对入户门的以下方面进行检查：
  
  (1)门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况;
  
  (2)门扇检查：门扇有无变形、开裂问题;面漆外观是否完好、表面是否平整;有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法;
  
  (3)门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常;
  
  (4)开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动;
  
  (5)门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形;
  
  (6)密封检查：门扇掩缝是否在2.5㎜以内。
  
  3、地面检验检验标准
  
  (1)地面与下一层结合牢固，不得有空鼓;(考虑到我国施工企业的实际技术水平，对空鼓面积不大于400cm2，无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处时，可不计入空鼓这一施工质量缺陷)
  
  (2)地面表面应密实，不得有起砂，蜂窝和裂缝等质量缺陷;
  
  (3)地面表面的允许偏差：表面平整度允许偏差为5mm;标高允许偏差为±8mm;厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10;
  
  (4)有防水要求的地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水;
  
  4、天花检验检验标准
  
  (1)天花抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
  
  (2)天花抹灰的允许偏差：天花抹灰应平顺，阴阳角应方正，允许偏差为4mm;墙面检验。
  
  人的一生大概有一大半的时间是在睡觉的，装修好，个人的生活质量才会好。在房子装修好，是需要找专业的验房机构进行验房的，如果验房不合格需要重新修改，直至验房通过，豆腐渣工程，会给大家的生命安全带来隐患，可以进行举报。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>