质押率和抵押率有什么区别？

  质押率和抵押率有什么区别？ 一、抵押率
  1、以房产做抵押。用房产做抵押，抵押率不得跨过抵押物评价价值的七成；
  2、以土地使用权做抵押。用土地使用权做抵押的，抵押率不得跨过六成；
  3、以轿车等交通工具。用轿车等交通工具做抵押的，抵押率不得跨过其价值的五成；
   二、质押率
  用存单等有价证券质押的时分，质押率不得跨过其总价值的多半。
  抵押率也被称做“垫头”，是抵押贷款本息之和与抵押物评价的比值。其作为银行抵押贷款中的一个首要内容，既是银行贷款风控处理的首要政策，也关系到贷款人能获批的抵押贷款额度。以贷款80万的房产抵押贷款为例，房产评价100万，那么抵押率就为80%。
  银行判定抵押率参看政策
   1、贷款危险。
  贷款危险与抵押率成正向改动。抵押率越高，危险越大，抵押率越低，危险越小。所以贷款人对危险大的贷款，选用下降抵押率来减少危险；危险小的，抵押率可高些。
   2、贷款人许诺情况。
  通常情况下，对那些财物实力缺少、结构不当，许诺较差的贷款人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些。
   3、抵押物的种类。
  由于抵押物种类不一样，它们的占管危险和处置危险也不一样。依照危险赔偿原则，抵押那些占管危险和处置危险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些。
   4、贷款期限。
  贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内接受的危险也越大，因此，抵押率应当低一些。
  抵押率计算公式
  抵押率=抵押贷款本息之和÷抵押物评价×100%，目前国内房产抵押贷款的抵押率通常在7成分配，跟着贷款人工作收入、许诺情况上下起浮。假定是挑选国债、存单等有价证券作为抵押物的话，抵押率可达80%以上。
  以上就是我们为您整理了的质押率和抵押率的相关内容，质押率必须是其总价值的少半，而抵押则不分动产还是不动产，不过抵押率和质押率不同，抵押率可根据抵押物来判定，抵押率最高不能超过本身价值的六成。同时抵押期越长，抵押率也会低一些。

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>