一、在高陵区办房产证要交购房合同原件吗?

  一、在高陵区办房产证要交购房合同原件吗?
  
  高陵区办房产证需要交纳购房合同原件，办理房产证所需材料：
  
  (1)盖章的申请表;
  
  (2)房屋买卖合同;
  
  (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
  
  (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
  
  (5)专项维修资金专用收据;
  
  (6)契税完税或减免税凭证;
  
  (7)购房者身份证明(复印件核对塬件);
  
  (8)房屋共有的提交共有协议;
  
  (9)银行的提前还贷证明。
  
  二、办理房产证需要多长时间?
  
  办房产证需要多久，一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。
  
  1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”
  
  2、根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。
  
  三、办理房产证的相关费用
  
  房产证办理买房人应缴纳税费：
  
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
  
  2、 印花税：房款的0.05% 。
  
  3、 交易费：3元/平方米 。
  
  4、 测绘费：1.36 元/平方米 。
  
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  
  工作人员绝对不会和业主索要其他无关的材料，业主在买房子的时候肯定是要和开发商签购房合同的，这份购房合同原件不仅是办房产证时必须要审核的材料，将来我们一旦和开发商因房子质量以及其他问题引发了争议，购房合同条款就显得尤为重要。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>