物业费收取标准是多少？

  物业费收取标准是多少？
  
  我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。以下数据仅供参考：
  
  (一)一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)
  
  1、小区封闭;
  
  2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；
  
  3、绿化率35%以上(包括水面);
  
  4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
  
  5、固定活动馆所300平方米以上;
  
  6、专用固定停车泊位1个/3户;
  
  7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;
  
  8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
  
  (二)二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)
  
  1、小区封闭;
  
  2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
  
  3、绿化率30%以上(包括水面);
  
  4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;
  
  5、固定活动馆所200平方米以上;
  
  6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;
  
  7、体育活动场地不少于一项设施。
  
  (三)三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)
  
  1、小区封闭;
  
  2、有固定管理服务用房;
  
  3、绿化率25%以上;
  
  4、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;
  
  5、固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。
  
  (四)四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)
  
  1、小区基本封闭;
  
  2、有固定管理服务用房;
  
  3、有简单的绿地、树木、植物。
  
  在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也会有相应的规范，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。
  
  物业费的收取是物业公司对于小区内的环境、安全、秩序等进行维护和保证的经济基础，一般来说，收取的物业费越高的小区的自然环境、安保措施、保洁服务等的水平就会越高，因为质量与价格成正比。物业费的收取是物业公司每月按时征收的，住户若是不按时交纳，那么物业公司就有权不为其提供服务。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>