一、上海网签租赁备案怎么收费?

  一、上海网签租赁备案怎么收费?
  
  办理租赁备案要先到居委会登记，缴纳一年房租2.5%的税，之后带好税金发票和居住证明到社区事务中心办理租赁备案。居委会登记时，要房东本人到场，并带好身份证和房产证，并签承诺书。
  
  1、各区到对应的本区房地产交易中心办理;
  
  2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以亲自办理，则无需提供委托书。
  
  3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件 复印件;
  
  4、身份证必须复印正、反两面，产权证首页(有条形码的)和次页(记载详细信息的)都必须复印;
  
  5、所有复印件都准备两套;
  
  6、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行。
  
  二、办理房屋租赁备案需要什么材料?
  
  1、出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件(国内居民提供身份证，港澳同胞提供回乡证，境外人士提供护照等);法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件，包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。
  
  2、房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。
  
  3、房屋租赁合同。
  
  4、出租共同共有的房屋，还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明，房屋所有人将出租房屋委托他人管理的，还应提交合法的委托书。
  
  5、涉及到房屋转租的，转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同，如该合同没有出租人同意转租约定的条款，应提供出租人同意转租的书面证明。
  
  6、租赁双方当事人之一委托他人代办的，受委托人应提供合法的委托书。
  
  综上所述，在上海办理房屋租赁备案网签，需要在社区服务中心缴纳税费，按照房屋年租金的2.5%支付。办理租赁备案登记，必须房东亲自到场，如果房产证名下有多人，其它人应该提供委托书，授权一方去办理。这里注意，税费是每年缴纳一次。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>