签订无偿租赁合同合法吗？

  签订无偿租赁合同合法吗？
  
  一、签订无偿租赁合同合法吗?
  
  合法的，无偿房屋租赁合同有效，平等协商一致，如实自愿真实，确定权利义务，符合合同规范，里面只要把房屋地点、租赁时间、价格、时长等即可合法有效。无偿出租是不收取任何租赁费用的出租，限期免租是指在一段时间内不收取租赁费用，但是不等于其他时间段不收取租赁费用。
  
  二、无偿租赁合同范本
  
  出租方(以下简称甲方)：
  
  承租方(以下简称乙方)：
  
  甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致订立本合同：
  
  (一)甲方将座落在本市 路 号室出租给乙方无偿使用租期从 年 月 日至 年 月 日。
  
  (二)乙方应承担租赁期内水、电、煤气、电话、有线电视、宽带、装修实际使用而产生的费用、按账单如期缴纳并保留单据，其它费用由甲方承担。
  
  (三)至租赁期满时由甲方对出租房屋及所属设施检查。屋内设施如属自然损坏，由甲方负责维修，如属乙方人为原因损坏则由乙方负责维修和赔偿。
  
  (四)乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为办公使用，并遵守国家和本市的物业管理规定。
  
  (五)甲方责任：
  
  1、须按时将房屋及附属设施交付给乙方使用;
  
  2、不得无故收回房屋;
  
  3、责屋内设施正常保修并承担相关费用。
  
  (六)乙方负责：
  
  1、不得私自改变房屋结构;
  
  2、不得人为破坏屋内设施，不得损害公共利益，不得影响邻居正常生活;
  
  3、不得将房屋转租或分租，不得利用房屋进行违法活动;
  
  4、按时交纳各种应承担的费用，不得拖欠。
  
  (七)乙方如因特殊原因，确需提前终止协议，须提前一个月通知中介方和甲方，待甲方同意后方可办理退房手续，房屋空置损失由乙方承担。
  
  (八)甲方如要提前收回房屋，须提前一个月通知乙方，乙方同意后损失由甲方承担。
  
  (九)租赁期间，甲、乙双方应认真遵守本协议。
  
  (十)本协议租赁期为个月，在租赁期内，甲、乙双方某一方遇到国家或地方政府规定等不可抗拒的因素，终止本协议的双方免责。
  
  本协议正文共一页，一式两份。甲、乙方执一份，自签字之日起生效。履行完毕时终止。
  
  甲方签字：
  
  乙方盖章：
  
  无偿合同的签订与有偿合同的签订并没有什么区别，根据我国法律规定，只是在对相碰关条款的认定上，会存在不一点区别，无偿合同一般不需要对相关费用进行认定，但也是需要确定责任的，特别是违反相关条款的违约责任应当进行明确。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>