当乡变为街道拆迁的主体资格是否随之改变？

  当乡变为街道拆迁的主体资格是否随之改变？
  
  　　一、当乡变为街道拆迁的主体资格是否随之改变?
  
  　　依据我国相关法律的规定，乡变成街道拆迁主体资格是不变的，房屋拆迁的主体是市、县级人民政府确定的房屋征收部门。
  
  　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》
  
  　　第四条　市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
  
  　　市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
  
  　　市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
  
  　　第五条　房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
  
  　　房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
  
  　　二、房屋拆迁补偿范围有哪些
  
  　　1、房屋。
  
  　　被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。这里所说的合法，就包括两方面含义：
  
  　　(1)所有权人合法所有。
  
  　　(2)房屋本身合法，如不得是违章建筑等。《城市房屋拆迁管理条例》规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”
  
  　　2、附属物。
  
  　　被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物，一般具有的特征如下：
  
  　　(1)依附于房屋而存在。
  
  　　(2)具有某种用途，并有利于房屋的升值。
  
  　　(3)必须是能计算其价值的物体。
  
  　　(4)被拆迁房屋的附属物应具有合法性。
  
  　　3、收益权。
  
  　　城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有的特征如下：
  
  　　(1)收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋，其收益权必须有合同或法律依据。
  
  　　(2)收益应当合法产生。
  
  　　(3)收益应当是有依据的产生，包括即得收入和合法预期收入。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>