空白的安置补偿协议可以签吗，会有什么风险？

  一、空白的安置补偿协议可以签吗，会有什么风险?　　征收补偿应该在双方协商达成意见后才签订，所以空白的征收补偿协议是不能签订的，签订空白协议可能造成被征收人利益的损害。在征地拆迁过程中，被拆迁人一定要时刻保持清醒，要有证据意识，尽量把跟拆迁方协商的过程以录音等形式固定证据。万一双方签订的拆迁安置补偿协议出现任何问题，录音也可以帮助被拆迁人在后续维权过程中掌握主动权。　　根据最高人民法院的民事审判意见，将留有空白条款的合同交给合同相对方，相当于对合同相对方的无限授权，合同相对方在合同空白部分可以填写相应内容。所以，当被拆迁人签署了拆迁方提供的空白协议时，就给自己埋下了很大的风险。　　如果被拆迁人在空白补偿协议上签了字按了手印，而拆迁方按照最低补偿标准填写了补偿款数额，即便是起诉到法院，被拆迁人主张拆迁方在补偿协议上填写的和商量的不一致，都很难得到法院的支持。　　二、如何防范拆迁安置协议签订风险　　1、未与任何拆迁主体签订书面协议，或只是签了空白协议。　　有的被拆迁户甚至领了部分拆迁款，但是没有人跟他们签协议。有的被拆迁户被逼迫签了空白协议，但是具体协议内容一概不清楚。这是在签署拆迁安置协议时，常常会遇到的风险之一，该风险一方面因被拆迁户不懂法而起，另一方面因政府的强势或自身违法而生。因此，不签协议或逼迫被拆迁户签署空白协议，在协议履行过程中，尤其是对补偿款数额、安置房套数等问题上，都极容易产生纠纷。　　2、拆迁双方签订的拆迁补偿协议中，对于房屋的具体面积、门牌号等在协议中约定不清。　　造成潜在的协议约定不明，继而造成协议双方，尤其是协议甲方在履行协议时相互扯皮。律图小编代理的一起农村宅基地腾退案件中即存在这种情形，因事发拆迁起于，当时的拆迁法规，拆迁政策尚不齐全。被拆迁人在与村委会签署的拆迁协议中，对于安置房的具体面积大小、具体位置、具体门牌号等约定并不清楚。被拆迁户每次找到村委会要求履行协议时，村委会总是以无房无钱推脱。最终协议迟迟未能履行，不得已通过诉讼方式解决。对于此种情形，《合同法》第六十一条也做了明文规定，即合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。因此，即便合同约定不明，依据上述法律规定，拆迁协议签订双方完全可以协议补充，无法协议补充时，应当依照合同相应条款或交易习惯进行确定。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>