建筑工程承包的方式有哪些

  建筑工程承包的方式有哪些？一、按承包对象的组织形式划分
  按承包对象的组织形式可分为单独承包和联合共同承包。
  1、单独承包是指承包方作为一个独立的法人实体，单独承包建筑工程的承包方式。这种承包模式适用于各类建筑工程的勘察设计、施工。
  2、联合共同承包是指由两个以上单位共同组成非法人的联合体，以该联合体的名义承包某项建筑工程的承包形式。《土木工程施工合同条件》中有明确规定：“对于大型或复杂的建筑工程，几个承包商可以组成一个联营体作为承包商。在这种情况下单一承包商的所有原则，同样适用于联营体。”由几个承包方组成联营体进行工程承包是一种国际上通行的做法，一般适用于大型、技术复杂的工程项目。对这种利用联合承包的方式进行项目承包有以下几方面优势：
  ①利用各自的优势进行联合投标可以减弱相互间的竞争，可增加中标的机会；
  ②一方面由于工程标的额大，联合承包可减少承包风险性，为产于承包的承包商都能争取到更多的利润。另一方面联合承包方式也有助于企业彼此学习先进的管理经验，为企业谋取更长远的发展。
  3、联合承包具有以下几个特点：
  ①一般是大型或结构复杂的建筑工程才采用联合共同承包的方式承包，避免了杀鸡用宰牛刀的人力、物力、才力的浪费；
  ②共同承包的各方对承包合同承担连带责任，在共同利益的驱使下，有利于引导共同承包的各方积极地组织项目实施的过程；
  ③企业应当在资质等级范围内承包工程，这也是我国对承包方资质的基本要求。
   二、按工程承包范围即承包内容划分的承包方式，
  有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和“建造—经营—转让”承包4种。
  （一）按承包者所处地位划分承包方式在工程承包中，一个建设项目上往往有不止一个承包单位。承包单位与建设单位之间，以及不同承包单位之间的关系不同，地位不同，也就形成不同的承包方式。常见的有5种。
  1、总承包，
  2、分承包，
  3、独立承包，
  4、联合承包，
  5、直接承包
  （二）按获得承包任务的途径划分承包方式，根据承包单位获得任务的不同途径，承包方式可划分为4种。
  1、计划分配，
  2、投标竞争，
  3、委托承包，
  4、获得承包任务的其他途径
  (三)按合同类型和计价方法划分承包方式，工程项目的条件和承包内容的不同，往往要求不同类型的合同和包价计算方法。因此，在实践中，合同类型和计价方法就成为划分承包方式的重要依据。
  以上就是的我们为您总结的关于建筑工程承包的方式的具体内容。其中涉及到了承包对象的组织形式，和按承包内容的不同来划分的承包方式，这当中又分为很多种的类型，比如按其所处地位的不同，获得途径的不同，合同类型等又划分为不同的承包。

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>