房屋拆迁中，评估报告有期限吗？多长时间有效？

  房屋拆迁中，评估报告有期限吗？多长时间有效？
  
  　　房屋拆迁时的评估报告是有期限的，根据国家法律规定房屋价格评估报告的期限不得超过一年，如果征收人提供的房屋评估报告已经过了有效期的，并且没有签订拆迁协议的，被征收人可以要求重新进行评估。
  
  一、房屋拆迁中，评估报告有期限吗?多长时间有效?
  
  　? ?根据《房地产抵估价指导意见》规定：
  
  　　估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年;超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由使用者承担。
  
  　　不管拆迁期限是多长，只要估价报告过了报告上所载明的有效期，估价报告即失效了，此时若还在拆迁期限内，且未签订拆迁许可协议，可要求重新评估。
  
  　　二、房屋征收评估委托合同应当载明下列事项：
  
  　　1、委托人和房地产价格评估机构的基本情况;
  
  　　2、负责本评估项目的注册房地产估价师;
  
  　　3、评估目的、评估对象、评估时点等评估基本事项;
  
  　　4、委托人应提供的评估所需资料;
  
  　　5、评估过程中双方的权利和义务;
  
  　　6、评估费用及收取方式;
  
  　　7、评估报告交付时间、方式;
  
  　　8、违约责任;
  
  　　9、解决争议的方法;
  
  　　10、其他需要载明的事项。
  
  三、房屋拆迁补偿是如何进行评估的?
  
  (一)进行风险评估准备，制定评估方案，并向市建设局维护稳定工作领导小组办公室备案。(二)将重大拆迁政策草案通过相关媒体、网络等形式进行公告或公示，让广大群众充分了解新政策的内容。
  
  (三)分别采取座谈会、问卷调查、名义测评等形式，广泛征求各有关部门，拆迁有关单位，拆迁当事人和社会各界的意见及建议。
  
  (四)依据有关法规组织相关群众代表、专家、人大代表、政协委员等对拆迁重大政策征求意见或论证，评审政策的可行性，科学性和社会风险因素。
  
  (五)综合各方意见，对拆迁重大政策进行科学的预测分析和论证研究，特别对实施拆迁政策可能引发的矛盾冲突做出评估评测，并制定相应的防范，应急预案，最后作出总体评估结论，提出意见和建议，形成专项评估报告，报市维护社会稳定工作领导小组备案。
  
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>