果园地上修建的看护房是大棚房吗？会被强拆吗？

  果园地上修建的看护房是大棚房吗？会被强拆吗？
  
  　　一、果园地上修建的看护房是大棚房吗?会被强拆吗?
  
  　　根据《农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》(国土资发〔2014〕127号)，蔬菜大棚可以配建简易的生产看护房。要求是：
  
  　　1、单层，且面积不得超过15平方米;
  
  　　2、温室大棚等看护房用地面积每栋不得超过30平方米
  
  　　注明：如果在看护房本身符合政策规定的情况下，被认定为违规，可以向行政部门申请复议。
  
  　　二、相关规定
  
  　　1、蔬菜种植可以使用基本农田。
  
  　　《中华人民共和国土地管理法》第34条、《基本农田保护条例》第10条均有明确规定,蔬菜生产基地应当划入基本农田保护区，严格管理。
  
  　　2、设施农业用地应严格规制，严禁占用基本农田。
  
  　　在对设施农业规制方面,国土部、农业部《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》要求:“各地要根据农业发展规划和土地利用规划,在保护耕地、合理利用土地的前提下,积极引导设施农业发展。
  
  　　3、设施建设应尽量利用荒山荒坡、滩涂等未利用地和低效闲置的土地。
  
  　　不占或少占耕地，严禁占用基本农田。确需占用耕地的，也应尽量占用劣质耕地，避免滥占优质耕地，同时通过工程、技术等措施，尽量减少对耕作层的破坏。
  
  　　4、生产设施用地。
  
  　　在农业项目区域内，直接用于农产品生产的设施用地。工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地等。
  
  　　规模化养殖中畜禽舍(含场区内通道)、畜禽有机物处置等生产设施及绿化隔离带用地。水产养殖池塘、工厂化养殖、进排水渠道等水产养殖的生产设施用地。育种育苗场所、简易的生产看护房用地等。
  
  　　5、附属设施用地。
  
  　　农业项目区域内,直接辅助农产品生产的设施用地。包括管理和生活用房用地、仓库用地、硬化晾晒场、生物质肥料生产场地。符合“农村道路”规定的道路等用地。
  
  　　6、是否固化、对土地耕作利用是否产生影响为标准进行判断。
  
  　　不影响土地耕作，仅用于辅助农业种植的简易大棚不属于设施农业。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>