自贡市建设征地拆迁政策法规

  自贡市建设征地拆迁政策法规
  
  现在征地拆迁一类的问题您并不陌生，很多城市都搬出了相对应的政策和法规，自贡市也不例外，对于建设征地拆迁，您都了解了自贡市建设征地拆迁政策法规了吗?今天就由我们来为您简单介绍一下。
  
  经四川省人民政府川府土〔2014〕1112号文批准的《征收土地方案》，征收仙市镇百胜村7组部分集体土地，自贡市沿滩区国土资源局经对被征地村组征地补偿登记进行复核，拟订了《征地补偿安置方案》。根据《中华人民共和国土地管理法》第48条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条、四川省人民政府办公厅《转发省国土资源厅关于调整征地补偿安置标准等有关问题的意见的通知》(川办函〔2008〕73号)、《四川省人民政府关于同意自贡市征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》(川府函〔2012〕89号)以及《自贡市建设征收土地补偿补助安置办法》(自贡市人民政府令第69号)的规定，现将《征地补偿补助安置方案》的内容和有关事项公告如下：
  
  一、基本情况
  
  (一)农业人口数209人。
  
  (二)土地总面积352.6500亩，其中：耕地234.1500亩。
  
  (三)人均耕地面积：234.1500亩÷209人=1.12亩/人。
  
  (四)人均土地面积：352.6500亩÷209人=1.69亩/人。
  
  二、征收土地面积(投影面积)19.9590亩，其中：耕地17.1645亩，其他土地2.7945亩。
  
  三、征收土地费用
  
  (一)土地补偿费378659.70元(大写：叁拾柒万捌仟陆佰伍拾玖元柒角整)。
  
  1、耕地：17.1645亩×2040元/亩×10倍=350155.80元
  
  2、其他土地：2.7945亩×2040元/亩×10倍÷2=28503.90元
  
  (二)安置补助费227195.82元(大写：贰拾贰万柒仟壹佰玖拾伍元捌角贰分)。
  
  1、耕地：17.1645亩×2040元/亩×6倍=210093.48元
  
  2、其他土地：2.7945亩×2040元/亩×6倍÷2=17102.34元
  
  (三)地上附着物和青苗的补偿费按《四川省人民政府关于同意自贡市征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》(川府函〔2012〕89号)以及《自贡市建设征收土地补偿补助安置办法》(自贡市人民政府令第69号)规定标准由自贡市沿滩区人民政府确定的征地承办机构直接对其所有权人实施补偿兑现。
  
  四、征地补偿安置方案
  
  (一)应安置农转非人数=征地面积÷征地前人均土地面积=19.9590亩÷1.69亩/人=12人。
  
  (二)安置途径：对征地农转非人员实行失业保险、养老保险等社会保障制度。属劳动力安置对象的实行自谋职业一次性发放安置补助费;属老、小安置对象的实行一次性发放生活补助费。
  
  (三)每人的发放标准=安置补助费÷应安置的农转非人数=227195.82元÷12人=18932.99元/人 (大写：壹万捌仟玖佰叁拾贰元玖角玖分)。
  
  (四) 土地补偿费378659.70元(大写：叁拾柒万捌仟陆佰伍拾玖元柒角整)直接支付给被征地集体经济组织。
  
  (五)农转非人员自愿申请参加养老保险的，以及属劳动力安置对象符合失业保险条件且本人自愿申请参加失业保险的，应在土地补偿费和安置补助费中扣除列支部分。
  
  五、被征收土地四至范围内的土地所有权人和土地使用权人对本方案内容如有不同意见，请于2015年2月19日前以村民小组为单位，以书面形式送达自贡市沿滩区国土资源局。
  
  六、本方案在征求意见后，报自贡市人民政府批准组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条的规定，当事人对批准后的《征地补偿安置方案》有争议，不影响本方案的组织实施。
  
  《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条， 征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
  
  被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
  
  市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的(镇)、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的
  
  人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。
  
  征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
  
  现在很多地方都对于建设征地拆迁搬出了相关的政策，法规。自贡市建设征地拆迁政策法规更加规范了自贡市的征地拆迁工作，也让自贡市的市民们对于征地拆迁工作更加的放心。自贡市市政府也必须严格遵守自贡市建设征地拆迁政策法规，如果有没有遵守的情况，人民有权利进行诉讼来维护自己的权益。
  
  以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>