房产抵押登记费用是多少？需要什么材料？

  房产抵押登记费用是多少？需要什么材料？
  
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  现在在社会上，很多人都拥有了自己的房产，而也有很多人都有着贷款，对于贷款也有房产抵押的说法，而房产抵押也是有相关的规定以及流程，那么对于房产抵押登记费用是多少?手续是什么?今天就由我们为您简单说明一下。
  
  一、房产抵押登记费用
  
  房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。
  
  各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。比如湖北的，建行收取代办抵押登记费用是200元/次/户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元。
  
  关于银行收取房屋抵押登记费，各银行的收费标准会报银监局核批，然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同，但只要是银监局核准的，银行就有权收费。不过如果银行没有公示，这个代办费则可不缴纳。
  
  　　《民法典》第三百九十五条??债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
  
  　　(一)建筑物和其他土地附着物;
  
  　　(二)建设用地使用权;
  
  　　(三)海域使用权;
  
  　　(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
  
  　　(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
  
  　　(六)交通运输工具;
  
  　　(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
  
  　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
  
  二、办理抵押登记需准备的资料
  
  1、抵押权登记申请书;
  
  2、申请人身份证明：
  
  ⑴ 自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等;
  
  ⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等;
  
  3、房屋所有权证;
  
  4、抵押合同;
  
  5、主债权合同;
  
  6、其他必要资料：
  
  ⑴ 土地使用(租用)证;
  
  ⑵ 抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定;
  
  ⑶ 抵押人为集体企业的，应提交职工(代表)大会同意抵押及主管单位备案的文件;
  
  ⑷ 抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议;
  
  ⑸ 抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明;
  
  ⑹委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明;
  
  ⑺ 抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书;
  
  ⑻ 登记部门认为需要的其他资料。
  
  综上所述，不管是对与房产抵押登记费用是多少的问题还是对于手续是什么的问题，法律都有相关的规定以及规定流程，办理房产抵押登记的办理人都必须要按照相关规定来进行办理，并且依照相关流程进行，如果没有按照一定的规定以及程序进行，房产抵押登记将会没有任何法律依据。

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>