优先购买权的效力是什么？

  优先购买权的效力是什么?1、优先购买权对出卖人的效力根据民法典原理，所有权，作为一种支配权，所有权人可以基于自己的意志对所有物进行法律上的处分，但是在优先购买权法律关系中，所有人的处分权受到了极大的限制。出卖人出卖财产时，必须通知优先购买权人，当优先购买权人愿意以同等条件购买时，出卖人必须将财产卖与优先购买权人。故对出卖人来说，其主要义务在于将出卖的意思表示通知优先购买权人。2、优先购买权对权利人的效力优先购买权法律关系中，权利人是受益者，其基于租赁、共有等基础法律关系而享有在一定条件下受让财产的优先权。但权利人在享受权利的同时亦负有一定的义务，大体说来，权利人须履行优先购买权必须在有效期限内行使，逾期不行使视为放弃等主要义务。优先购买权人必须以同等条件购买财产。当出卖人未履行通知义务或者在通知后优先购买权行使期限未届满前，将标的物卖与第三人，权利人须在一定期限内申请人民法院撤销出卖人与第三人的买卖关系，逾期不得行使撤销权。此外，优先购买权人不得转让优先购买权。二、股东优先购买权怎么行使?股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。综上所述，在股份公司里面，有些股东享有优先购买权，这样的权利行使有效力上的限制，对于出卖股份的一方来说，权利人提出优先购买的主张，如果是同等条件下，出卖人不得拒绝。如果多个股东提出优先购买，则应当协商，确定优先购买比例。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>