在我国物业高空坠物检查什么

  我国的法律当中虽然没有明确规定物业公司需要对高空坠物承担法律责任，但同时也要求物业公司在发生高空坠物有人受伤的这种情形之下，需要积极配合公检法机关的调查。而且物业公司不需要承担法律责任这也并不是绝对的，所以平时各物业公司就应该要知道，在我国物业高空坠物检查什么?
  一、在我国物业高空坠物检查什么?
  1、物业公司进行高空维修、清洗外墙面等高空作业时，做好防护措施，防止物品不慎坠落，在作业工作期间树立指示牌提醒路人绕道行走或安排专门人员引导行人。2、平时，物业公司要做好建筑外墙的检查和日常养护，避免发生公共区域设施如外墙皮，公共区域玻璃，窗户等物坠落造成对业主的伤害。3、日常工作中，要通过多种形式进行宣传教育，让小区居民能够认识到从高空物是不道德不文明的行为，提高居民素质，从根本上杜绝高空抛物的现象发生。4、一旦出现高空坠物伤害事件，物业公司要做好抢救伤员和现场保护区工作，依据现场情况及时报警，并协助有关部门做好证据保全工作。5、对于一些高空抛物多发部位采用先进的摄像技术进行监控，以获取事故的第一手材料和证据，使物业公司处于主动地位等等。
  二、高空坠物伤人的归责原则什么?
  在高空坠物致人损害案件中，“证明自己不是侵权人”并不是对当事人主观上是否存在过错的推定，而是对于高空坠物的侵权行为本身和损害事实之间因果关系的推定，不能把因果关系与当事人的主观方面混同起来。高空坠物致人损害案件的归责原则应当是无过错原则。无过错责任原则是指“基于法律的特别规定，加害人对其行为造成的损害没有过错也应当承担民事责任。”在高空坠物案件中采用无过错原则有利于保护受害者的权益，促进案件的顺利开展。虽然会牵涉到无辜的业主参与到诉讼中去，但是通过其他业主的行为能够更好更快地推动案件的进展，有助于及时发现加害人。其他业主也并不是直接对受害人进行赔偿，而是在不能证明自己不是侵权人的时候才承担补偿责任。他们可以通过积极地寻找线索发现加害人，或者用证据证明自己当时不在现场或坠落物与自身无关而免予承担责任。无过错责任原则是以“乃是在于对不幸损害之合理分配”为基本思想的，这正是《民法典》第一千二百五十四条所体现的精神内涵，同时也为第一千二百五十四条规定提供了责任分配的依据。因此，由上可以看出，如果高空坠物伤人，应该是适用无过错责任的归责原则。物业公司要注意检查高空公共区域的玻璃，对于小区某些公共区域的基础设施，比如防护栏，外墙皮等这些进行检查，而且要不定期的进行高空维修，如果有可能的话，最好在高空抛物的多发部位安装摄像头，以便于取证，在特殊情形之下，这些资料和证据都能够维护物业公司的权益不被侵犯，物业公司也可以加强对小区公民宣传，使小区住户能够杜绝高空抛物。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>