据不少人反应

  据不少人反应，由于之前缺乏购房经验，而在买房的过程中其实也没有多加小心注意，之后导致自身利益受到损害。这也从侧面提醒各位，在购房的时候要小心注意才行。而买房其实并不单纯的承担购房款，那究竟个人房屋买卖费用包括了哪些呢?我们一起从下文中进行了解吧。房屋买卖有哪些费用，房屋买卖要花多少钱?首先，房屋买卖过程中若是涉及到中介参与的话，不管是卖家还是买家，都需要向中介支付一定金额的中介费。具体的中介费会因为不同的中介公司而有所不同。其次，除了中介费之外，咱们房屋买卖过程中还需要依照规定缴纳一定的税费，税费的种类和收费标准都是“明码标价”的，这是国家政策规定的，因此不存在有隐形消费。您可以根据如下的标准进行计算(个别标准需要依据不同城市的规定来区别)1.房屋买卖交易手续费：由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。2.房屋买卖契税：房屋权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种，主要对个人和私营单位购买、承受赠与或交换的房屋征收契税，税率为1%—4%。3.印花税：印花税的客税对象是房地产交易中的各种凭证，包括房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据，税率为0.5%。4.个人所得税：指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋，业主唯一物业并签订据结书的免收。5.土地税：是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，阻转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。除开上述提到的收费之外，房屋买卖过程中可能还会涉及到的费用有律师费，也就是咱们在整个房屋买卖交易过程中可能会咨询律师而产生的律师费。在买房的时候，最主要的费用肯定就是房款了，此时结合房屋的实际情况和当地的行情确定单价，然后在综合房屋的面积来计算房款。但给付了房款之后，由于还需要办理产权过户登记，这个过程中就会涉及到一些税费的交纳。另外，如果是通过中介机构购房的话，那还要承担中介费。上文中就个人房屋买卖费用内容作出了详细的介绍，各位可以具体了解一下。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>