如何确定建设合同纠纷管辖地?

  施工单位通过参加投保，可以拿到工程的承包权。在中标后，双方会在一定期限内签署好建设合同。由于合同中涉及到的金额较大，条款很多，一旦发生纠纷，恐怕通过诉讼的手段解决是最有效的。那么，如何确定建设合同纠纷管辖地?下面我们跟随我们做个具体了解。
  一、如何确定建设合同纠纷管辖地?
  甲、乙双方在《建设工程施工合同》中约定合同争议由被告住所地人民法院管辖，是双方的真实意思表示，并未违反当时的法律法规的规定，合法有效。而且乙方拟提起的诉请系基于甲、乙双方签订的《建设工程施工合同》提出，故不属于不动产纠纷，而应当属于合同纠纷。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款明确了建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，并不包含建设工程分包合同纠纷案件。故建设工程分包合同纠纷案件应当由被告住所地或者合同履行地法院管辖。
  二、建设合同纠纷的处理依据有哪些?
  1、建设工程施工合同中约定的奖罚条件违法公平、有偿的基本原则，显示公平的，应予撤销。2、双方当事人在合同中约定的建筑工程造价条款，合法有效。3、工程质量存在问题，建设方超过诉讼时效起诉的，人民法院不予支持。有观点认为，就建设工程质量瑕疵发生的修补请求权、损害赔偿请求权等应适用《民法通则》第135条规定的2年普通时效。如《建设工程质量监督管理规定》第24条规定。4、发现承包人聘用的管理及施工人员达不到资质，发包人有权单方解除合同，但对承包人已完成的经验收合格的工程，应适当补偿提前终止合同的损失。5、代建单位迟延交房时间已超出了设计变更可以适当延期的合理期限，构成违约，应承担违约责任。受托方要免除自己的迟延交房的违约责任就必须举证证明迟延是由委托方设计变更造成的，但是设计变更所造成的迟延必须在合理的范围内。综上所述，建设合同属于民事合同的一种，按照合同法及民事诉讼法相关规定，建设合同纠纷管辖地应该是被告所在地或者建设工程项目所在地。法院受理案件后，会在开庭前在发承包方中间进行调解，没有达成解决方案的话，继续走庭审程序，由双方代理人出庭答辩。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>