回迁房交房标准

  回迁房交房标准
  
  (一)国家安置房交房标准一：标准房间(客厅、餐厅、卧室)
  
  1、地面：水泥豆石地面压光;
  
  2、墙面：满刮腻子，白色乳胶漆面;
  
  3、踢脚：深灰色调和漆，高120mm;
  
  4、顶棚：满刮腻子，白色乳胶漆面。
  
  (二)国家安置房交房标准二：厨房、卫生间
  
  1、地面：防滑地砖，规格300×300mm;
  
  2、天棚：刮腻子;
  
  3、墙面：高度2.2米以下为瓷砖，2.2米以上刮白色腻子;
  
  4、厨房：瓷砖面灶台，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安装混合水龙头;
  
  5、卫生间：卫生间蹲便器安装一套，洗面盆一套，洗脸盆安装混合水龙头。
  
  (三)国家安置房交房标准三：阳台
  
  1、地面：水泥豆石压光地面;
  
  2、墙面：同相邻外墙面做法;
  
  3、顶棚：满刮白色腻子。
  
  (四)国家安置房交房标准四：楼梯间
  
  1、地面：水泥砂浆地面压光附设防滑条;
  
  2、踢脚线：深灰色调和漆，高120mm;
  
  3、墙面：刮腻子，白色无机涂料面;
  
  4、顶棚：刮腻子，白色无机涂料面。
  
  二、回迁安置房交房流程是什么
  
  (一)交房通知
  
  开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内，所以，回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。
  
  (二)验收
  
  回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定，对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好相应记录，同时，要对房屋产权进行核验。
  
  (三)开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
  
  根据相关法规，即使是回迁房，在交房时，开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对赔给回迁户住宅承担质量责任的法律文件，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，回迁户可以拒签房屋交接书。
  
  (四)签署房屋交接书
  
  回迁户在验收房屋后认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好详细记录，要求开发商签字盖章，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。
  
  如果回迁户在住房期间发现房子有哪里很不符合国家要求的标准的话是可以上诉的，所以在这之前，了解回迁房交房标准到底是什么也是很有必要的，这方面不懂的可以问我们本站。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>