福州市征地补偿标准是多少?

  福州市在修建外环线的时候，会征用到沿线的农村土地。有些土地上面还种植庄稼就被征用了，这样农民也没有了收成。当然，这笔损失政府是要承担的，农民可以拿到一笔补偿款。在征地过程中，因为补偿款不到位引发纠纷的情况很多。那么，福州市征地补偿标准是多少?我们通过本文了解下有关知识。一、福州市征地补偿标准是多少?1、我市四城区原征地区片综合地价含土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。本轮调整后征地区片综合地价含土地补偿费和安置补助费，不包含青苗补偿费。2、我市四城区原征收集体农用地和未利用地按征地区片综合地价补偿，建设用地中房前屋后在拆迁过程中参照征地区片综合地价补偿，本次调整后不再区分地类，农用地、未利用地和建设用地统一按征地区片综合地价补偿。3、第一区片征地区片综合地价标准调整为9.6万元/亩，第二区片征地区片综合地价标准调整为4.8万元/亩。4、一般青苗补偿费不区分区片，单价0.4万元/亩。5、多年生青苗补偿费按实予以补偿。各区在实施征地过程中，暂按现行做法办理，市政府研究公布新标准后按规定执行。6、房屋及其他建筑物、构筑物(如水井、村道、晒谷场、管线、水渠等)，继续按照我市现有做法，由住房保障和房产管理部门组织实施。二、征地补偿款怎么分配?1、土地补偿费(征地区片综合地价的40%)，应支付给村集体经济组织。被征收的属农民承包经营的土地或者自留地，村集体经济组织又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的，应当将不少于70%的土地补偿费支付给被征地农民;村集体经济组织有条件将土地补偿费用于发展生产、解决农民生活出路的，可以在取得被征地农民同意后，统一安排使用。可以调整其他土地给被征地农民，但数量和质量不相当的，土地补偿费的分配比例由村集体经济组织与被征地农民协商。2、安置补助费(征地区片综合地价的60%)，需要安置的人员由村集体经济组织安置的，安置补助费支付给村集体经济组织;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费支付给被安置个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。3、青苗补偿费和地上附着物补偿费按照“谁投入、谁获得”的原则，支付给土地承包经营者或者实际种植户以及地上建筑物的产权人。综上所述，尽管目前进城务工的农民很多，但是还是有不少人依赖土地收入的。福州市颁布过相关文件，明确了综合地价，福州市征地补偿标准分为四级，其中一级最高，每亩地可以到九万元。这还是土地补偿款和安置费，如果算上青苗费，还会更多。在这些补偿费用中，土地补偿款原则上不少于六成还发给农民本人。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>