物业公司法人代表责任的规定是什么？

  物业公司法人代表责任的规定是什么？
  
  对于任何一个公司来说都需要公司自己的法人代表，因为公司法人代表对外就是代表着公司，需要对此承担责任些责任，比如包括刑事责任以及民事方面的责任。很多人对于法人代表并不是特别的清楚，他们想知道。物业公司法人代表责任的规定是什么?
  
  一、物业公司法人代表责任的规定是什么?
  
  法人代表是指根据法律，其行为被视为法人的行为，其行为所产生的一切法律权利和义务由其所代表的法人享有和承担的人。
  
  法人代表一般是指根据法人的内部规定担任某一职务或由法定代表人指派代表法人对外依法行使民事权利和义务的人，它不是一个独立的法律概念。
  
  法人代表依法定代表人的授权而产生，没有法定代表人的授权，就不能产生法人代表。作为民事权利主体的法人，其法人代表可以有多个。法人代表对外行使权力都要受到法定代表人授权的限制，他只能在法定代表人授权的职责范围内代表法人对外进行活动，他的行为不是法人本身的行动，而是对法人发生直接的法律效力。
  
  法人代表是指根据法律，其行为被视为法人的行为，其行为所产生的一切法律权利和义务由其所代表的法人享有和承担。
  
  根据《民法通则》第三十八条的规定，法定代表人是指，依照法律或者法人组织章程规定 ，代表法人行使职权的负责人。
  
  关于法定代表人的职责，《民法通则》第四十九条作出了明确的规定，企业法人有下列情形之一的 ，除法人承担责任外， 对法定代表人可以给予行政处分、罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任：
  
  1、超出登记机关核准登记的经营范围从事非法经营的;
  
  2、向登记机关、税务机关隐瞒真实情况、弄虚作假的;
  
  3、抽逃资金、隐匿财产逃避债务的;
  
  4、解散、被撤销、被宣告破产后，擅自处理财产的;
  
  5、变更、终止时不及时申请办理登记和公告，使利害关系人遭受重大损失的;
  
  6、从事法律禁止的其他活动，损害国家利益或者社会公共利益的。
  
  总体来说，法人代表对公司负责。如果公司违法了法律，法人代表要承担责任。如果公司违反了工商规定，法人代表要被限制5年不能再做法人代表。如果公司欠债不还等，法院可以司法拘留法人代表，或者限制法人代表出入境等;如果公司违反了税法，税务局可以限制法人代表出入境，违反刑法的，譬如说偷税漏税达到一定数额，法人代表需要承担刑事责任。而物业公司法人责任吗如上所示。
  
  二、而作为物业公司法人代表，风险有如下几点：
  
  1、自然灾害类，如台风、暴雨、雷电、洪水、地震等。
  
  2、公共安全类，如火灾、重大治安刑事案件、交通事故、人员伤亡、群体性中毒或传染病、抢劫、打架斗殴、盗窃案件等。
  
  3、安全生产类。如大面积突发性停电、停水事故、浸水(跑水)、重大设备安全事故、电梯困人、煤气或有毒气体泄漏等环境污染事故等
  
  4、社会影响类。如业主重大投诉已受到政府有关部门干涉、影响公司声誉或由媒体曝光造成负面影响等。
  
  有效的风险管理是风险识别、风险分析、风险处理、实施与监控等几个环节继续进行、反复循环、不断改进的过程。利用风险管理的方法可以进行风险的规避，主要的规避方法有：
  
  1、保险。这是风险规避最主要的方式。
  
  2、合同转移。物业公司可与其他公司签订合同，一旦发生损失，由其它方承担责任。
  
  3、损失控制。及时止损。
  
  4、风险分散。
  
  5、风险自留。
  
  首先，我们需要告诉您的是物业公司的法人代表通常情况下都是根据授权行为而产生的，其次就是法人代表他所要承担的责任通常情况下都是一些民事方面的责任，当然如果公司出现一些违法犯罪行为，也是需要承担责任的。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>