物业管理标准化制度有哪些要求？

  随着我国的经济发展和人们对房屋的刚性要求，越来越多的商用小区出现在市场上。而商业小区就传统小区的优势就是物业管理，充分的保障了小区的安全、卫生、绿化等等各个方面。那有哪些要求呢，下面我们就物业管理标准化制度这一问题为您做详细的解答。希望能帮助到您。　　根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》修订)　　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。　
  物业小区管理制度　 　
  1、非小区住户不得随意进入小区，来访者须在门卫处登记，经同意后方可入内。　　2、装修施工人员凭发放的临时出入证进入小区。　3、小区住户的机动车辆实行发卡、登记制度;自行车停放在指定位置。机动车辆不得停放在小区内，住户车辆按规定只能停放在小区地下停车场。4、住户搬家如有大件、贵重物品搬出时，必须要有住户亲自陪同方可搬离出小区，并配合保安员记录有关物品数量、名称、住户地址等以便日后查核，如住户确实无法陪同，必须以书面形式列出所搬物品的名称、数量、业主房号、身份证号码以及委托人姓名、身份证号码，并签名确认同意，方可将物品搬出。　　5、小区发生治安、消防、交通、等方面的突发事件时，物业管理员和住户都有义务积极配合，维护小区的安全稳定。及时采取措施，维护现场秩序，通知有关部门，并做好善后工作。　　6、遵守小区和公布的各项规章制度，对不遵守制度的住户进行劝阻和制止。　7、住户应“看好自家门，管好自家人，守好自家物”，增加自我。　8、住户要勇于制止、举报破坏小区治安秩序，造成治安隐患的人、事。　9、小区的经营户须依法经营，遵守国家政策、法规，服从的管理，不得从事非法经营活动。
  　　1、爱护，不采摘花朵，不践踏草坪，不损坏树木。　　2、爱护公共设施，不乱拆、乱搭、乱建、乱贴，保持小区环境整洁。　　3、小区各商业市场、商业网点，饮食门店不得乱扔废弃物，乱倒污水及排放其它污染物。　　4、小区内任何单位和个人不得制造影响居民正常休息的噪音。特别是在晚上十时至翌晨八时期间严禁制造各种噪音，违者管理人员有权干预制止并采取必要措施。　　5、小区内各种车辆在指定地点停放，出入禁鸣，整齐有序。　　6、不在住宅内使用燃煤式采暖、取暖、餐饮设备。　　我们可以看出这是一套全面涵盖小区日常管理、消防、卫生、清洁都作出了较详尽的解释。业主除了缴纳物业费，还可以成立小区居民委员会来监督物业管理标准化制度，来监督和督促小区物业的日常运作。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>