房屋过户手续几个工作日能办好

  房屋过户的形式有很多种包括：买卖、继承、赠与等，当事人要进行房屋过户时必须到当地房产中心办理相关手续，在办理过程中需要提交相应的材料。那么房屋过户手续几个工作日能办好?接下来我们将为大作出解答，希望可以帮助到您。
  
  房屋过户手续几个工作日能办好?
  
  常规情况下房屋过户手续12个工作日就能办好。
  
  (一)到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料：
  
  (1)房地产转移登记申请表;
  
  (2)申请人身份证明;
  
  (3)房地产权利证书;
  
  (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
  
  (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
  
  (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  
  (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
  
  (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
  
  (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
  
  (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
  
  (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
  
  (12)房地产共有人同意转移的意见书;
  
  (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
  
  (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
  
  (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
  
  如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
  
  (二)领证(12个工作日后)
  
  地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。
  
  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户需要注意事项：
  
  1、购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。
  
  2、购房合同中要明确约定违约办证的处理。
  
  3、警惕开发商代办的陷阱。
  
  4、延期办证要让开发商承担责任。
  
  以上就是我们对房屋过户手续几个工作日能办好这一问题的解答，正常情况下，房屋过户在12个工作日内办完，为了保证房屋过户能够顺利办完，买卖双方就要提前准备所需的材料，在办理过程中会涉及到过户费用问题，您一定要提前了解相关政策和要求

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>