随着社会的不断发展和进步

  随着社会的不断发展和进步，我国对房屋的需求量也越来越大。许多人为了子女的明天，改善住房质量。纷纷为自己的孩子买了住房并写上孩子的名字。那房子写小孩名算几套房的相关规定有哪些，我们就结合我国的现行法律法规为您进行详细的解答，希望能够帮助到您加强此部分的知识。　
  　 　 　
  如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套;否则,算第一套。　　　 　 　
  
  1、根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。　　 　 　2、根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。　　
  　 　3、过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。　　
  　 　4、目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。　　　 　5、目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。　　 　6、夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。　　
  　 　7、只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。　　
  　 　以上就是我们为您整理的房子写小孩名算几套房的相关解答，我国对二套住房的标准有着较为明确的规定和标准。我们可以看出房子写小孩名算几套房如小孩是未成年人，则购买的住房不属于二套住房。如果小孩是成年人，则该套住房属于2套房。希望你在遇到相关问题时能够帮助到你。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>