北京市二手房屋买卖合同

  二手房买卖合同是常见的合同类型，买房的人和卖房的人通过协商一致签订房屋买卖协议，卖房将房屋的拥有权利转让给买房，买房需要支付协商的价款。那么您知道二手房买卖合同是怎样的吗?今天我们为大量列举了一份北京二手房屋买卖合同范本。
  
  北京二手房屋买卖合同
  
  甲方(卖方) 姓名：
  
  身份证号码：
  
  邮编：
  
  住 址：
  
  乙方(买方) 姓名：
  
  身份证号码：
  
  邮编：
  
  住 址：
  
  依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。
  
  一、销售标的物
  
  甲方向乙方出售如下产权物业：
  
  1、 座落地址：北京市
  
  房屋所有权证号为：
  
  2、结构： 建筑面积：
  
  3、乙方购房用途：
  
  4、房屋所有权人：
  
  二、价格及付款方式
  
  买卖产权价：人民币(大写) 元整;
  
  付款方式：
  
  三、责任与权利
  
  甲方：
  
  1、须具备该房屋所有相关法律认可文件;
  
  2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
  
  3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件;
  
  4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权;
  
  5、保证上述房产无债权与债务纠纷。
  
  6、保证在立契之前把物业管理费 、水费、电费、燃气费、暖气费结清。
  
  乙方：
  
  1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。
  
  2、 及时支付购房款及相关税、费。
  
  3、 乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归乙方所有和使用。
  
  四、违约条款
  
  甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币 元整。
  
  五、不可抗力
  
  人力不可抵抗的因素和自然灾害除外 。
  
  六、调解和仲裁
  
  在执行合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协调;协商不成时，可采取第 种方式解决：
  
  1、向北京仲裁委员会申请仲裁;
  
  2、向有管辖权的人民法院起诉。
  
  七、合同的变更或解除
  
  在执行合同过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除合同双方必须协商一致决定是否变更或解除合同，并由甲乙双方共同到房地产局办理撤件手续。
  
  八、其他事宜
  
  本合同一式四份：甲乙双方各执一份，房管部门一份，中介机构一份，各份具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
  
  九、本合同未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》有关条款为准。
  
  十、其他应说明的有关事项：
  
  甲方(签章)： 乙方(签章)：
  
  身份证号码： 身份证号：
  
  电话： 电话：
  
  __年__月__日 ___年__月__日
  
  以上就是我们为您整理的北京二手房屋买卖合同范本，如果您有需要可以参考。合同中首先介绍了标的物的具体信息，然后约定价格和付款方式，同时还要约定双方权利义务以及违约条款，如果产生违约就可以按照合同约定的方式解决，如需变更或解除合同双方必须协商一致决定是否变更或解除合同，并由甲乙双方共同到房地产局办理撤件手续。

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>