银行丢失他项权证该怎么补办？

  他项权证是在房屋购买和交易中十分重要的一个文件，一般会抵押给银行，由银行进行保管，一般情况下，银行的保管是十分安全的，一般不会出现丢失这种事，但是，有些人要问，如果在银行丢失他项权证该怎么办?那么我们告诉你，不用着急，可以按照他项权证一般丢失的办法，进行补办，而并不用经过银行处理。一、银行丢失他项权证该怎么补办？他项权证也叫他权证，是指抵押给银行进行贷款的房产，当一次性还清贷款后，银行就会将他权证退还给产权证，产权证凭他权证去房管局办理注销，以证明贷款已清偿。《城市房屋权属登记管理办法》第三十二条　房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。如不小心将他权证丢失，先由银行向房屋登记机构提出补证申请，审核后，在当地报社发行的报纸中作出补发公告，然后申请人凭补发公告以及相关资料进行补证。登记机构审核无误在登记簿上予以记载后发放《房屋他项权证》，并注明“补发”字样。二、房屋他项权证丢失,房屋抵押注销时需要补办房屋他项权证吗?1、在贷款结清的情况下，他项权证无需补办;2、身份证、结婚证、银行出具的贷款结清证明，本人亲自到场即可在房管局撤销抵押。只需提供银行出具的还款证明,授权委托书,组织机构代码证,法定代表人和银行经办人身份证复印件,以及你的身份证复印件,就可以直接到房地产管理部门办理抵押注销登记了。三、若委托办理还需提供1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。一般来说，他项权证在贷款还完的时候，银行就会归还，但是如果在这期间，银行将贷款人的他项权证丢失，从一定程度上，可以追究银行的法律责任，但是他项权证的补办并不是十分麻烦，而他项权证的丢失也不代表着房屋他项权的丧失，所以，银行丢失他项权证这个问题并不是十分麻烦。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>