担保公司房屋租赁合同担保的管理措施

  许多小型企业亟需基金，但是它们向银行直接申请贷款又比较难，这时就需要担保机构来帮助它们了。担保机构可以以比较低的成本选择客户，再推荐给银行。不过担保公司的管理也是非常严格的。下面我们就为您介绍担保公司房屋租赁合同担保的管理措施有哪些？
  
  一、保前调查
  
  (一)对借款申请人进行调查、评估。
  
  1、审查借款申请人有关材料。
  
  2、对借款申请人进行实地调查，核实复印材料，翻阅有关总帐、明细帐和凭证，审核财务报表。
  
  3、分析财务报表、检查借款申请人财务状况和经营成果。
  
  4、审核借款申请金额、期限。
  
  (二)对借款保证人进行调查、评估。
  
  1、 审查借款保证人有关材料。
  
  2、对借款保证人进行实地调查，核实复印材料，翻阅有关总帐、明细帐和凭证，审核财务报表。
  
  3、分析财务报表，检查担保能力。
  
  (三)对借款抵押物、质物进行调查评估。
  
  1、审查抵押物、质物。
  
  2、审查抵押、质押相关手续。
  
  3、现场察看抵押物、质物。
  
  4、审查抵押物、质押的价值，确定可抵押、质押额。
  
  (四)撰写调查、审批报告。调查、审批报告的内容
  
  1、基本情况
  
  2、管理、经营情况
  
  3、财务状况
  
  4、项目情况
  
  5、反担保方案
  
  6、风险与效益
  
  7、调查意见
  
  二、保时审查是确保贷款正确、合理发放的关键环节。
  
  主要对借款人申请材料的真实性、合法性、完整性和调查报告的内容进行详细的审核。主要内容有：借款的用途、企业的发展前景、经营状况、负债能力、反担保合同要素是否齐全等等。
  
  三、保后检查是确保贷款按政策、按规定用途合理使用，减少和防止贷款风险的重要保障措施。
  
  它要求项目人员在贷款发放后，对贷款的使用进行跟踪检查，定期分析检查和分析的主要内容：
  
  1、 检查贷款是否按用途使用，有无挪用、套用贷款情况。
  
  2、检查存货有无积压、应收款回笼情况等。
  
  3、落实企业还款资金来源。
  
  4、纠正企业经营中的突出问题及所有影响贷款安全性的不利因素，督促企业改进。
  
  以上就是我们为您整理的“担保公司房屋租赁合同担保的管理措施”。正因为担保机构的种种优势，使得许多的中小型企业都会选择它们，当然也会承担随之而来的风险。因此，加强对担保公司担保的管理制度刻不容缓。

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>