北京市社保补缴买房的详细规定是什么?

  北京市社保补缴买房的详细规定是什么?
  
  1、社保可以补缴
  
  2、买房资格(连续五年纳税(可以断月不能断年)(连续60个缴纳社保(其中最多只能有3个月社保补缴的)咨询住建部)
  
  以社保来进行购房资格审核时，如有中断，需在90天内补缴不超过3个月的社保，否则将被认定为中断。补缴一般需要所在单位办理。
  
  而对于单位来说，因单位原因造成断缴的，可以申请延迟补缴，但不能超过3个月。因工作断档等个人原因造成的入职前的断缴，需咨询所在单位是否可以为员工补缴。
  
  2016年10月11日起，符合条件的用人单位可直接通过“北京市社会保险网上服务平台”为员工进行网上申报社保补缴，不需要到社保经办机构审核。网上申报补缴目前只允许因单位原因造成的近3个月的补缴。
  
  二、网上办理社保补缴申报需符合两个条件：
  
  (1)单位与银行和社保经办机构已签订“北京市社会保险银行缴费协议”。
  
  (2)单位申请有“北京市政务单位数字证书”。
  
  符合补缴条件的，单位需按照以下规则为员工申请网上补缴：
  
  (1)用人单位可在3个月内为员工申报补缴近3个月的社会保险。
  
  (2)补缴按照“顺序补缴”原则进行
  
  例如单位为某职工申报补缴6、7、8月的社保时，可以只补缴8月的社保，也可以只补缴7、8月的社保，但不能只补缴6月而不补缴7、8月的。
  
  (3)补缴时，以单位为员工办理增员时申报的社保缴费工资，按照上下限标准核定后，作为补缴的缴费基数。
  
  (4)单位须为职工同时补缴五项社会保险。
  
  符合条件的单位每月5日至25日，每天6点至下午5点间可登录“北京市社会保险网上服务平台”，选择“单位申报个人补缴”进行操作。
  
  不符合补缴规则，或者在网上申报办理时间之外补缴的单位，仍需要到社保经办机构办理人工补缴。
  
  非京籍人员想在北京购买住房，但是社保断缴或补缴超过3个月的，需要查看个税缴纳情况以确定是否有购房资格。
  
  如果社保或者个税有断缴情况，建议先去不动产登记中心确认购房资质再买房签合同，以免造成不必要的麻烦。
  
  由此可见，北京市社保补缴买房的相关政策当中明确规定，在北京市补交社会保险的话最多只能够补交三个月的，北京的社会保险如果出现断交一年的这种状况，想要通过补交社会保险买房就不太可能了。北京市的社保机构跟当地的住建部，在补交社保买房的这件事情上很多细节性的规定都是相通的，所以详细的实施细则可以咨询当地的住建部门。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>