建设工程发包流程是怎样的?

  建设工程发包流程是怎样的?
  
  1、由行业主管部门审核招标人或委托招标代理机构提交的招标资料，招标人或委托招标代理机构需提交的招标资料包括：
  
  (1)发改局的立项批文或《投资许可证》;
  
  (2)建设用地批文(国土证)、《建设用地规划许可证》和用地红线图;
  
  (3)《建设工程规划许可证》和基底红线图;
  
  (4)招标公告或投标邀请书;
  
  (5)预审文件、招标文件、工程标底、工程量清单、最高报价备案;
  
  (6)资金证明文件;
  
  (7)建设项目监理合同;
  
  2、发布招标公告或投标邀请书
  
  公开招标的项目，由招标人或委托招标代理机构在指定的媒体及市交易中心信息栏发布招标公告。邀请招标的项目，由招标人向三家以上具备承担施工招标项目的能力、资信良好的特定的法人发出投标邀请书。
  
  3、招标人或委托招标代理机构出售资格预审文件。自出售资格预审文件之日起至停止出售之日止，最短不得少于五个工作日
  
  4、发出建设工程中标通知书
  
  中标人确定后，招标人应当在七日内向中标人发出经建设工程交易中心确认的《忻州市建设工程中标通知书 》，同时将中标结果通知其他投标人。
  
  5、招标投标报告
  
  招标人或委托招标代理机构应当自确定中标人之日起十五日内向行业主管部门提交招标投标情况的书面报告并提交一份交建设工程交易中心备案。招标人应当自中标通知书发出之日起三十日内与中标人按照招标文件、投标文件订立书面合同
  
  二、建设工程主要有哪些发包方式?
  
  1、发包方与承包方就整个建设工程从勘察、设计到施工签订总承包协议，由承包方对整个建设工程负责。
  
  这里的承包方可以是一家单位，对大型工程或结构复杂的工程，也可以由两个以上的承包单位共同与发包方签订总承包合同。
  
  2、由发包方分别与勘察人、设计人、施工人签订勘察、设计、施工合同，实行平行发包。
  
  各承包方分别对建设工程的勘察、设计、建筑、安装阶段的质量、工期、工程造价等与发包方产生债权债务关系。在实践中，应当特别注意的是，我国法律严禁肢解发包。所谓肢解发包，是指发包人将应当由一个承包单位完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包单位的行为。这种行为容易导致建设工程管理上的混乱，不能保证建设工程的质量和安全，并且容易造成工期延长、建设成本增加等不良后果。因此，我国《合同法》、《建筑法》等法律法规对此明确予以禁止。法律的这些规定为强制性规定，凡是属于肢解发包工程的行为，均应认定为发包合同无效。
  
  综上所述，采取招标方式发包的，建设方要编写招标材料，然后召开工程招标会，拿到投标书后组织审阅，并选出中标的承包方。之后通知承包方签订工程承包合同，这就是建设工程发包流程包括的基本环节。一般来说，比较小的工程通常采取总承包的方式，这样便于管理。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>