三种抗辩权的实例？

  三种抗辩权的实例有哪些
  
  有多人可能对抗辩权一词不太熟悉，但在双方合作合同利益上，抗辩权发挥着很重要的作用，同样其在民法中也占有很重要的地位。抗辩权根据情况的不同被分为很多种类，其中最重要有三种抗辩权。下面是由我们收集整理的关于三种抗辩权的实例，希望能够给你提供法律上的帮助。
  
  一、同时履行抗辩权的案例
  
  1、案例简介
  
  2001年1月，甲、乙公司签订了一项房屋买卖合同，合同约定甲公司于当年9月1日向乙公司交付房屋100套，并办理登记手续，乙公司则向甲公司分三次付款：第一期支付2千万元，第二期支付3千万元，第三期则在9月1日甲公司向乙公司交付房屋时支付5千万元。在签订合同后，乙公司按期支付了第一期、第二期款项共5千万元。
  
  9月1日，甲公司将房屋的钥匙移交乙公司，但并未立即办理房产所有权移转登记手续。因此，乙公司表示剩余款项在登记手续办理完毕后再付。在合同约定付款日期(9月1日)7日后，乙公司仍然没有付款，甲公司遂以乙公司违约为由诉至法院，请求乙公司承担违约责任。甲公司则以乙公司未按期办理房产所有权移转登记手续为由抗辩。
  
  2、法律依据
  
  《民法典》（自2021年1月1日起实施）第525条规定：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。”
  
  二、先履行抗辩权的案例
  
  1、案情
  
  甲公司(承租方)与乙公司(出租方)于2004年1月2日签订《房屋租赁合同》(以下简称合同)，约定租赁用途为餐饮、住宿;租期十年;年租金 70万人民币;付款方式：首次付款70万，开业前再付70万。两年后，一年一交，先交款后使用;乙公司于合同签订后三个月内完成房屋配套工程、天然气管道工程及消防达到要求。 合同签订后，甲方依约将第一年租金支付乙方。但乙方却未却未按合同约定期限完成房屋配套、天然气管道输入及消防也没有达到要求。直到2005年4月14日，乙方才完成上述合同义务。
  
  2005年4月15日，乙方向甲公司发出催款通知书，要求甲公司支付第二年租金。同时，乙公司同意在第二年租金中扣除让出的三个月租金(即违约赔偿)。 甲公司不同上述要求，认为乙公司迟延履行达一年之久，只扣除三个月租金不足以补偿自己的损失。于是明确提出书面要求乙公司扣除十个月房租，该房租可以由乙方返还甲公司后，甲公司再向乙公司支付第二年租金，也可以从第二年房租中抵扣，否则，甲方不支付乙公司第二年房租。双方由此对支付第二年房租形成争议。 争点：甲公司否享有先履行抗辩权? 评析甲公司享有先履行抗辩权。
  
  三、不安抗辩权的案例
  
  2000年8月20日，甲公司和乙公司订立承揽合同一份。合同约定，甲公司按乙公司要求，为乙公司加工300套桌椅，交货时间为10月1日。乙公司应在合同成立之日起10日内支付加工费10万元人民币。合同成立后，甲公司积极组织加工。但乙公司没有按约定期限支付加工费。同年9月2 日，当地消防部门认为甲公司生产车间存在严重的安全隐患，要求其停工整顿。甲公司因此将无法按合同约定期限交货。乙公司在得知这一情形后，遂于同年9月 10日向人民法院提起诉讼，要求甲公司承担违约责任。甲公司答辩称，合同尚未到履行期限，其行为不构成违约。即使其在合同履行期限届满时不能交货，也不是其责任，而是因为消防部分要求其停工。并且乙公司至今未能按合同约定支付加工费，其行为已构成违约，
  
  因此提起反诉，要求乙公司承担违约责任。
  
  1、问题的提出
  
  本案主要涉及到不安抗辩权的行使，以及《民法典》对不安抗辩权和预期违约制度的区分问题。
  
  2、法律依据
  
  《民法典》第527条规定：“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
  
  (一)经营状况严重恶化;
  
  (二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;
  
  (三)丧失商业信誉;
  
  (四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
  
  三种抗辩权不仅仅在民法中占有重要地位，同时也是维护我们自身权益的有效武器。抗辩权在具体案例中分别都发挥着重要的作用，以上是我们收集整理的关于三种抗辩权的实例的问题，希望能够给你提供到帮助，如果你还有相关疑问，请向律师申请帮助。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>