村改市农田征地补偿标准是怎样的?

  近年来，我国城镇发展速度很快，城市规模越来越大。一些靠近城郊的农村被征地拆迁，建成新的开发区。对于种植农田的村民来说，可以拿到物质补偿。政府在征地之前，就会对外公布征地补偿方案。那么，村改市农田征地补偿标准是怎样的?下面我们听听我们是怎么说的。一、村改市农田征地补偿标准是怎样的?农田征地主要指国家出于公共利益的需要，按照法定程序强制征用农民集体所有土地，并根据补偿标准一次性给予被征地者(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等)一定的货币补偿，有的还必须按照要求进行必要的就业安置。1、2、3、4类地区分别为每亩24000元、21000元、18000元、16000元。二、征地补偿费用是如何计算的?征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三、因征地补偿发生纠纷怎么解决?土地行政主管部门应当根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇、办事处)和村、组予以公告，并听取被征收土地的农村集体经济组织和农民意见。对征地补偿标准有争议的，由市人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的市人民政府裁决。征地补偿安置争议不影响征收土地方案的实施。征地补偿费用应当自征地补偿安置方案批准之日起3个月内全额支付。拒不领取征地补偿费用的，由土地行政主管部门以被征地方的名义将其征地补偿费用予以专户储存。被征地的农村集体经济组织和农民应当在征地补偿安置方案规定的期限内交出土地。综上所述，在城镇化进程中，大量的农村消失，变成了城市一部分。涉及到的村民变成拆迁户，其承包的农田被征收，政府也会发一笔钱。目前，村改市农田征地补偿标准分四级，每亩地一万六到两万四不等。村民对补偿标准有异议的，可以向政府反映，政府会出面解释。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>