新建商品房屋质量保证书该怎么写?

  新建商品房屋质量保证书该怎么写?
  
  现在开发商数量很多，其中一些资质不够，实力较小的开发商在商品房建设中，会发现一些质量问题，影响使用。开发商在将商品房交付给业主的时候，要提供一份质量保证书。一旦发生房屋质量问题，开发商是有责任的。那么，新建商品房屋质量保证书该怎么写?下面我们通过一篇范文告诉您。
  
  新建商品房屋质量保证书
  
  本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的___市___区___路___号___小区___幢___室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：
  
  一、本住宅建筑面积为___平方米，其中公共建筑面积分摊___平方米。
  
  二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。
  
  三、本住宅通过___市、区(县)建设工程质量监督部门验收合格。
  
  四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保修内容与保修期：
  
  1、屋面防水层3年;
  
  2、墙面、楼面(含厨房和卫生间地面)、地下室、管道渗漏1年;
  
  3、室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝(顶层墙面温度裂缝除外)1年;
  
  4、室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年;
  
  5、门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏1年;
  
  6、给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年;
  
  7、管道堵塞2个月。
  
  五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。
  
  六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换。
  
  七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。
  
  八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向所有地、市建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。
  
  九、本公司愿承诺的其他内容(略)。
  
  十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。
  
  保证单位：
  
  法人代表：
  
  日 期：
  
  综上所述，开发商作为商品房的建设单位，要对质量负责。在出具的新建商品房屋质量保证书中，应该写清商品房概况、商品房质量保证期限、发生质量问题维修责任及争议处理办法等。业主要妥善保管这份保证书，一旦因为房屋漏水等因素发生纠纷，这就是打官司的证据材料。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>