他项权证办理以后我们会了解到什么？

  他项权证办理以后我们会了解到什么？
  
  为了进行房屋或土地的抵押等民事活动，我们往往需要他项权证的办理，在进过一系列流程以后，我们才可以获得他项权证。同时，在进行他项权证办理的过程中，我们也会了解到许多关于他项权证的知识。那么，他项权证办理以后我们会了解到那些知识呢？
  
  一、办理流程
  
  (一)办事依据
  
  《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》
  
  (二)办事须知
  
  以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：
  
  1、申请书;
  
  2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
  
  3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);
  
  4、抵押担保的主合同;
  
  5、抵押合同。
  
  (三)办事时限
  
  自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
  
  (四)税费标准
  
  1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
  
  2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
  
  二、法律依据:
  
  1、《中华人民共和国城市房地产管理法》
  
  2、《城市房地产抵押管理办法》
  
  三、他项权证注销登记
  
  第一，《城市房屋权属登记管理办法》 提交的材料:
  
  他项权利设定登记
  
  1、房地产抵押申请表;
  
  2、抵押人身份证;
  
  3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
  
  4、借款抵押合同;
  
  5、房屋所有权证、土地使用权证;
  
  6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
  
  7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
  
  第二、他项权证注销登记
  
  1、他项权利注销申请表;
  
  2、申请人身份证;
  
  3、他项权利证;
  
  4、银行还款证明;
  
  5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
  
  受理地点：
  
  办事中心建设窗口
  
  办事程序：
  
  第一、他项权利设定登记 1、受理 2、审核 3、发证
  
  第二、他项权证注销登记 1、受理 2、审核 3、注销
  
  在我们进行了他项权证办理以后，我们会对他项权证的办理流程有所了解，同时如果我们足够细心的话，还能了解到更多，这在我们以后从事相关的民事活动的时候会是很好的经验，这能够让我们以最快的速度完成该活动的办理，提高效率，少走弯路。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>