在上海撤销他项权证时间是多久？

  债务债权关系的结束就意味着他项权证还得需要当事人亲自到当初办理证件的地方予以撤销的，否则，在法律程序上还是代表着自己对抵押物的相关处置权利是受限制的。例如说在上海办理撤销他项权的这件事情，有很多人都非常关心的问题是在上海撤销他项权证时间是多久?
  一、在上海撤销他项权证时间是多久?
  在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。整个流程下来，一般十天左右就可以完成，当然也有的城市只要五天左右。1、按揭贷款购买，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。2、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。3、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行
  二、他项权证注销登记提交的材料:
  他项权利设定登记1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
  三、他项权证定义
  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容，记载上面就会载明期限日期，这个期限即为房屋他项权证的有效期，也就是债务人履行债务的期限，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。若是抵押贷款，则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限;如是典当，则典当期限应为典房合同的出典期限。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。撤销他项权证需要多久呢?　在房屋他项权证灭失时，抵押人(房屋所有人)应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。对于他项权证注销要多久，也可以从上面找到答。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。可见在上海撤销他项权证的时间没有统一的规定，一般情况下都是十天左右就能够办理好的，不过这得看上海当地办理他项权证的行政机关的具体的工作安排，审核相关的贷款结清的证明的这个过程比较长一些，有时候办理的人多了，工作人员也得分先来后到注销的。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>