大连他项权证注销在哪，有哪些手续？

  大连他项权证注销在哪，有哪些手续？
  
  一般房子被抵押之后，房产证上他项权会有抵押的字样，这是购房者尚未完全取得房屋所有权的表现，购房者在还清银行贷款之后必须及时到房管局办理相关手续，注销他选权证上的抵押，否则房屋将一直处于登记状态，购房者无法行使房屋的其他权利。下面我们来告诉您大连他项权证注销在哪，有哪些手续。
  
  一、他项权证怎么注销
  
  注销房屋他项权证是在哪里注销?要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。房产抵押注销登记办完的标志是房管部门帮你注销抵押登记,重新为你换发一张新的房产证。你领到新房产证了,上面的他项权利信息都注销了,说明注销手续办完。
  
  房屋他项权证注销后需要在房产证上盖章吗?让银行给你出具结清证明、还款明细、注销他项权证的委托书并且把他项权证从银行拿出来，房产证，身份证带齐以上材料去房产局的注销抵押登记窗口办理即可。房产证办贷款时银行给没给你盖章了，如果盖了的话他项权证注销后房产证上肯定要再盖章的，没盖的话把房产证拿出来就算结束。
  
  他项权证注销登记提交的材料:他项权利设定登记
  
  1、房地产抵押申请表;
  
  
  2、抵押人身份证;
  
  
  3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
  
  
  4、借款抵押合同;
  
  
  5、房屋所有权证、土地使用权证;
  
  
  6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
  
  
  7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
  
  他项权证注销登记
  
  1、他项权利注销申请表;
  
  
  2、申请人身份证;
  
  
  3、他项权利证;
  
  
  4、银行还款证明;
  
  
  5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
  
  二、他项权证的补办
  
  房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样，房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下：
  
  1、申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。
  
  2、申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明30个工作日之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。
  
  3、申请遗失补证手续分两步，
  
  一是申请遗失登报手续。
  
  二是申请补办手续。
  
  房地产抵押注销登记是指房地产抵押合同发生变更或者抵押关系终止后，抵押当事人到原登记机关办理变更或者注销抵押登记的行为。
  
  (一)房地产抵押注销登记需要的资料：
  
  1、土地房屋权属证书;
  
  2、房地产交易合同申请表;
  
  3、双方提供原房地产抵押合同 原件2份;
  
  4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件 原件1份;
  
  5、是单位的，提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明 验原件收复印件1份。
  
  综上所述，大连他项权证注销在哪有了解答，同时注销他项权证也有相关的手续，有的人会问贷款还清他项权证是否还能拿得回来，答案是肯定的，只要贷款款清就可以办理相关手续拿回他项权证，当他项权证丢失，也不要惊慌，他项权证的补办程序与一般房产证丢失的补办程序类似。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>