农村土地使用权证怎么办理流程？

  农村土地使用权证怎么办理流程？
  
  一、农村土地使用权证怎么办理流程
  
  《土地管理法》第十一条规定，农民土地所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
  
  农村村民只能一户拥有一处住宅，扩建住宅的面积不能超过规定标准，办理流程，向村委会提出申请，填写申请表，政府机关审核，报国土资源局，国土局审核后，进行现场测量，测量审核合格后，报县政府批准，批准后公示，7日内，无异议，国土局现场定点放线。
  
  (一)农村农民建住宅纳入全区土地利用年度计划统一管理，必须符合乡(镇)土地利用总体规划和乡(镇)村建设规划。鼓励农村村民到小集镇、中心村和新农庄建住宅。
  
  (二)农村村民一户只能拥有一处宅基地，扩建住宅新占土地面积应当连同原有宅基地面积一并计算，其宅基地面积不得超过区政府规定的标准。
  
  (三)宅基地面积标准：以本农村集体经济组织正住户口为准，每人30平方米，3人以下户按3人计算;4人的户按4人计算;5人以上的户按5人计算;已领取独生子女证的，每户可以增加20平方米的用地面积;经区建设局批准建沼气池的，每户可以增加不超过10平方米的建池用地面积;新建住宅全部使用农用地以外的土地的，每户可以增加不超过30平方米的用地面积。
  
  二、农村土地使用权证办理的程序
  
  如果该咨询人符合以上条件，可以到所在地街办、镇(乡)人民政府，领取《建房申请定点审批表》和《农村村民宅基地审批表》填写后，经当地组、村签署意见并加盖公章，报所在地街办、镇(乡)人民政府审核同意后，报区规划局审批《建房申请定点审批表》。
  
  镇(乡)人民政府将审批后的《建房申请定点审批表》和《农村村民宅基地审批表》报区国土资源局审核，经区人民政府审批同意后方可建房。
  
  农村土地使用权证办理流程是怎样的?农村居民办理农村土地使用权证，首先需要向自身所在村的村委申请。如果村委审核通过，然后就可以到上一级部门申请办理手续，填写相应的资料，之后就是一级一级的申请、审核，直到获得区人民政府的审核通过，申请人就可以获得农村土地使用权证，接着就可以建筑房屋了。
  
  办理宅基地《集体土地使用证》审查程序
  
  1、向村委会写出书面申请。
  
  村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。
  
  2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。
  
  3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。
  
  4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。
  
  5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。
  
  6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。
  
  7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》
  
  综上所述，农村土地使用权证怎么办理流程，房屋建设完工后，经国土资源局验收，由国土资源局农房科发放土地使用证，宅基地使用面积标准，每人30平方米，三人以下按照散人计算，三人以上的，按照实际人口计算，新建住宅，全部使用可耕地以外的土地，每户可以增加用地面积30平方米。
  
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>