苏州他项权证注销怎样操作？

  苏州他项权证注销怎样操作？
  
  相信很多买房子的人都对办理他项权证很是了解，但当想要注销他项权证时，比较茫然，不知道该做什么，该准备什么。遇到问题时常常把自己整到焦头烂额也没有想出具体操作解决问题。今天本站我们就为您介绍一下苏州他项权证注销怎样操作，需要准备什么材料。
  
  一、注销他项权证材料：
  
  1、房地产权证
  
  2、他项权证
  
  3、注销登记申请表
  
  4、他项权利人(银行)出具结清证明;即还款证明原件及复印件，(盖公章且证明中须注明他项权证号)
  
  5、他项权利人(银行)出具委托书(盖公章)
  
  6、受托人到现场，出具身份证原件、复印件
  
  7、还款证明、委托人身份证复印件
  
  二、申请人应提交的资料
  
  1、申请人申请登记的正式文件;(单位)
  
  2、《土地登记申请书》;
  
  3、抵押人、抵押权人营业执照(单位);
  
  4、抵押人、抵押权人法定代表人身份证明书(包括个人);
  
  5、抵押人、抵押权人身份证原件及复印件;
  
  6、法人委托书及代理人身份证原件及复印件(专业代理机构需提供资质证明及代理人职业资格证书原件及复印件);
  
  7、土地评估报告;
  
  8、借款合同、抵押合同及抵押资产清单;
  
  9、土地使用权出让合同;
  
  10、《国有土地使用证》原件及复印件;
  
  11、续期抵押登记的，抵押权人须提供继续设定抵押的合同;
  
  12、地上建筑物、其他附着物产权证明,已办理房产抵押的证明(房屋他项权利证书原件及复印件);
  
  13、
  
  ⑴属共有土地使用权抵押的，需提供土地共有人同意的书面意见;
  
  ⑵属外商投资企业、股份制企业应提供董事会决议;
  
  ⑶属划拨土地使用权抵押的，需提供主管部门或国资管理部门同意的书面意见;并补办出让手续，补缴土地使用权出让金;
  
  ⑷一宗地多次抵押的，应提交土地使用权和房屋所有权面积、价值、已抵押情况等说明以及第1抵押权利人同意重复抵押的证明;
  
  三、办事流程
  
  1、提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章;提交注销申请书;
  
  2、注销他项权利登记;
  
  3、换取房屋所有权证申办手续;
  
  以上就是他项权证注销需要准备的材料以及需要走的流程，苏州他项权证注销按照当地趋势相应办理就可以。提前准备好需要准备的材料，明白办理注销的大致流程，会为自己节省很多人力物力与时间，不至于忙活焦头烂额。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>