高空坠物起诉开发商是怎么规定的？

  
  高空坠物在过去曾今引起了社会上的争议，因为一旦发生高空坠物的事情，关于责任户主的确定是比较难的，在侵权责任法当中规定高空坠物该怎么处理的原则，很多人对高空坠物起诉开发商是怎么规定的不清楚，由谁来承担责任，让我们来告诉您有关高空坠物怎么规定的法律知识。
  
  一、高空坠物起诉开发商是怎么规定的?
  
  对于高空坠物的法律责任问题，我国侵权责任法第八十五条明确规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。第八十七条规定：从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
  
  若正在施工的单位出现高空坠物事件，应由施工单位和建筑单位负责。若建筑物已经施工完成，为所有人所拥有，高空坠物事件发生后但找不到明确的侵权人的，则采取过错推定的归责原则，由可能加害的建筑物所有人、承租人和管理人(即物业公司)，承担法定责任。
  
  二、如何减少高空坠物
  
  1、避免自然力造成坠物。在大风暴雨天气及时关窗，收好可能因风大刮落的物品如晾晒的衣服，阳台的花盆等。
  
  2、经常检查空调室外机、外飘窗、防盗网等设施，到一定年限后及时更换。
  
  3、物业公司进行高空维修、清洗外墙面等高空作业时，做好防护措施，防止物品不慎坠落，在作业工作期间树立指示牌提醒路人绕道行走或安排专门人员引导行人。平时，物业公司要做好建筑外墙的检查和日常养护，避免发生公共区域设施如外墙皮，公共区域玻璃，窗户等物坠落造成对业主的伤害。
  
  4、住在高层的市民要改掉随手乱扔果核果皮、烟头等杂物的习惯，您一起创造一个安全的生活环境。
  
  高空坠物被分为两种情况，一种是故意，一种是意外。前者是一种自私损人的行为，比如从窗户向外抛撒垃圾、生活用品等;后者则是由于客观条件引发的意外事件，比如风把玻璃吹落，墙体瓷片由于年久脱落等。但是，不管是哪一种行为，高空坠物都被认为是一种侵权行为。然而，面对高空坠物这种侵权行为，在很多时候，并不好明确责任人。对此，《中华人民共和国侵权责任法》第八十七条规定，“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿”。也就是说，如果无法确定具体侵权人，涉事高层建筑全体住户均存在加害可能性，应承担补偿责任。
  
  综上所述，高空坠物是很危险的，程度较轻的是造成财产毁损，严重的可能会造成人身伤亡，对此关于谁来承担高空坠物的责任就引起了社会的关注，在侵权责任法中规定了如果管理者、使用者不能证明自己没有过错的是需要承担责任的。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>