根据我国法律的规定什么是他项权利证？

  
  在我们的日常生活当中，抵押是比较常见的一种担保方式，而抵押通常情况下都是来用房屋来进行抵押的，这是因为房屋抵押的话，它具有一定的价值，作为一种担保方式，他是比较可靠的，当然担保的话，他肯定是存在着他项权证的，很多人想了解一下，根据我国法律的规定什么是他项权利证?
  
  一、根据我国法律的规定什么是他项权利证?
  
  简单来说，他项权证就是房屋抵押权证，是你向银行或其他金融机构贷款时，债权人办理的抵押权的证明。严谨地说呢，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。一般是指抵押人(房屋产权人含共有人)将房屋抵押给抵押权人，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
  
  二、房屋他项权证怎么办理呢?
  
  办理房屋他项权证需要抵押人、抵押权人双方持身份证(是单位的提供营业执照、公章，介绍信及经办人身份证)原件、复印件，房产证(共有证)原件、复印件(2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件)，借款合同、抵押合同，房产评估报告或房产价值确认书，到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。
  
  办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。
  
  房屋他项权证是银行保管的，盖好抵押章后房本会交还给购房人，他项权证由银行留存。
  
  办理时是不是购房人自己去这个要看银行了，有的银行同意你自己去办，给你出抵押材料你就可以自己去办，不过貌似银行很少会同意，基本都是他们指定的人或者机构和你一起去办理。
  
  而且取他项权证的时候他们也会有人到场，直接取走他项权证的。
  
  附：办理房屋他项权证基本材料
  
  1、房屋抵押权登记申请书
  
  2、申请人身份证明复印件
  
  3、房屋所(共)有权证书原件
  
  4、抵押合同原件
  
  5、主债权合同原件
  
  6、其他必要材料
  简单点来说，根据我国法律的规定，他项权证实际上就是向银行进行贷款的时候，需要提供一定的抵押，这种抵押的证明就是他项权证的证明，除此之外，我们在这里也给您简单的介绍了一下房屋，他项权证需要的材料。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>