办他项权证需要多久时间？

  在我国，无论干什么事可以说都已经有与之相对应的证件了，结婚有结婚证，生孩子有准生证，开店有营业执照，买房子还有房产证……并且这些种种证件都是只多不少，可以说，我们的生活已经离不开这些证了，几乎就是在为各种各样的证儿而奔波。这不，买房子就是，除了房产证，还有一项他项权证需要我们办理，那么办他项权证需要多久的时间呢?一、办他项权证需要多久时间？他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第二百一十七条??不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、他项权证概念及含义1、所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语不同于认股权证。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。2、一般房产购买，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。3、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。4、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。 因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。综上所述，他项权证的办理，可以在买房后与产权证同步办理，且必须要本人办理。至于办他项权证需要多久时间，一般的规定是一个月的工作日时间内可以拿证，但是由于各地的实际情况不同，因此有的地方快，有的地方慢，各地拿证时间并不是同步的，因此您还是要根据当地规定进行办理。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>