银行说他项权证弄丢了业主应该怎么办？

  银行说他项权证弄丢了业主应该怎么办？
  
  当我们将他项权证拿到银行进行抵押或者是贷款后，银行说他项权证弄丢了，业主应该怎么办，银行是否需要负相应的责任。这种情况下银行必定是需要负相应的责任的，可以要求银行协助进行补办手续并且承担相应的费用，甚至有必要的话，可以诉讼维权。下面本站我们就为您详细介绍。
  
  银行弄丢他项权证时
  
  他项权证丢失的责任如果是银行造成的，可以要求银行协助补办，所产生的费用有银行承担。该证书丢失不会造成权利实际受损,可以双方到房管部门进行公告遗失后进行补办。如果是在房产上设定的他项项权，丢了就丢了,没丢房产证就好.等按揭还清了,他项权就自然除权了,当然也可以要求银行补办并支付相应费用,只是这个也并非必要.
  
  他项权证丢失怎么办
  
  他项权证又可以称之为房屋他项权证，只有他项权证的人对于房屋的产权也会拥有一定的权利，但是，持有他项权证的人往往不是房屋所有权的人，也就是说，除了产权人之外的其他人对于房屋所拥有的权利凭证就可以称之为房屋他项权证，那么当这种房屋他项权证丢失的时候应该如何操作呢?
  
  一、自受理单开具之日起7个工作日领取他项权证。
  
  二、补办流程：
  
  1、房地产抵押权设立登记申请表原件。
  
  2、房产档案馆查档证明原件。
  
  3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告。
  
  4、房屋所有权证复印件(校对原件)。
  
  5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明。
  
  6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)。
  
  补办他项权证的时候，需要到当地的房管局办理补办手续。但是这个时候需要提交很多的证明材料，主要包括以下几种。需要提交房地产抵押权所设立的登记申请表原件，以及房产档案馆提供的证明原件。为了证明他项权证确实已经遗失，还需要登报声明房屋他项权证的遗失作废的公告。
  
  对于抵押人来说，需要提供个人的有效身份证件的复印件，需要将提供的复印件和身份证件的原件进行校验，如果是夫妻共有的房产还需要提交，对方的身份证件复印件，并且交验原件。
  
  如果属于委托办理补办他项权证的情况，那么还需要提供委托人和受托人的身份证件复印件，并且需要交验原件。如果委托的是房地产中介机构办理他项权证补办的情况，需要提供房地产经纪人的资格证和房地产经纪人的身份证件复印件，并且交验原件。
  
  如果提交的申请补办的材料比较齐全，一般情况下，自受理之后，在七个工作日之内就可以领到新的补办的他项权证。
  
  有上面介绍可知，当银行说他项权证弄丢了时，业主不必太过惊慌，这种情况是银行需要负全部责任，因为并非业主丢失或者没有提供，业主若是不放心可以要求银行协助进行补办。不过他项权证在房贷还清时便会自动解除，因此不必太过担心。以上就是本站我们整理的内容。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>