司法拍卖的房子限购吗

  司法拍卖的房子限购吗一、司法拍卖的房子限购吗司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移，不动产登记仅为协助执行行为，并不会对物权变动产生影响，因而不受限购政策影响，且产权过户协助执行单位必须配合办理相关手续。但是部分城市要求“司法拍卖房”限购。二、法拍房的概念法拍房，是指遭法院强制执行的房产。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。当债务人(业主)无力履行按揭合约，或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得满足债权。三、法拍房的来源法拍房主要有四个主要来源1、按揭违约产生，2、民间借贷违约产生，3、司法没收，4、无主房产。在具体拍卖中，起拍价一般低于评估价20%左右，如果第一次流拍，二次拍卖时起拍价还可以再降低20%的售价。综上所述，司法拍卖的房子限购吗?在房屋管理的实际操作中，对于司法拍卖的房屋，确实不受限购的限制。但是竞买者需承担全款购房、交易时也要缴纳20%的个税。我们提示您，司法拍卖的房屋有时产权关系复杂，有一定的风险。
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#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>