违约金与定金能否同时主张

  有些人在签订合同的时候，为了保险起见除了会约定违约条款外，同时还约定定金。自然在同时存在违约金和定金的时候，其实一旦出现问题，可能当事人都不清楚能不能同时主张了。那根据我国当前的法律规定来看，究竟违约金与定金能否同时主张呢?请一起在下文中进行了解。
  一、违约金与定金能否同时主张
  在合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者不能并用。现实中，有些当事人在合同中既约定违约金，也约定定金，在一方违约时，对方要求违约金与定金条款并用。一般说来，选择适用违约金条款或定金条款，就可以达到弥补因违约受到合同法损失的目的。违约金相当于一方因对方违约所造成的实际损失，而且根据合同法第一百一十四条的规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。这样，守约方根据违约金条款，就可以补偿自己因对方违约所造成的损失。当然，在定金条款对守约方有利时，守约方也可以适用定金条款，按照定金罚则弥补自己的损失。赋予守约方适用选择权，能够起到保障其合同利益，补救其违约损失的作用。但如果允许守约方并用违约金和定金条款，其一是对补偿守约方遭受的损失并无必要，其二是违约金与定金并用，其数额可能远远高于因违约所造成的损失，既加重了对违约方的惩罚，也可能使守违方获得的补偿高于其所受的损失，这与合同的公平原则相悖的。因此，本条规定合同当事人选择适用违约金条款或定金条款，是必要的，也是合理的。
  二、违约金的比例是多少
  违约金没有规定的比例,双方都接受就行.违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等.一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低.司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;”，应该是对合同法违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例的规定。结合上文的内容介绍，我们了解到在当事人同时约定了定金和违约金的情况下，如果出现了违约情况，守约的一方其实可以作出选择，也就意味着其实定金和违约金是不能同时主张的，只能择一而行。当然要是在这方面遇到了什么问题的话，也是可以委托我们本站的专业律师来帮助进行处理。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>