安徽省征地补偿款标准是怎样的

  
  安徽省近年来由于经济发展较快，因此征地土地的情况越来越多，但是征收土地就不可避免的要涉及到补偿款的问题，由于这个问题关系着广大土地使用权人的切身利益，因此您对此都非常的关心，很多人就想要知道安徽省征地补偿款标准是怎样的?下面就来告诉您。
  
  一、安徽省征地补偿款标准是怎样的
  
  1、征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算。
  
  2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算。
  
  3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算。
  
  4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不 再给予补偿。
  
  5、征用无收益的非耕地，一般不予补偿。
  
  青苗和附着物补偿费
  
  1、青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移 植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购。
  
  2、房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿; 违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿。
  
  3、农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物， 按照实际情况付给迁移费或补偿费。
  
  安置补助费
  
  1、征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用 前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置 补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高 不得超过年产值的十倍。
  
  2、征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算。
  
  3、征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。
  
  二、不服征地决定该怎么办
  
  1、行政复议程序前置
  
  对征地行为不服，复议前置是程序的需要，这是征地行为与其他行政行为救济渠道不同的地方。
  
  《行政复议法》第6条规定：公民、法人或者其他组织认为行政机关违法征收财物的，可以申请行政复议;第9条规定：公民、法人或者其他组织可以自知道该具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请;第13条规定：公民、法人或者其他组织对地方各级人民政府的具体行政行为不服的，向上一级地方人民政府申请行政复议;第16条规定：公民、法人或者其他组织申请行政复议，行政复议机关已经依法受理的，在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼;公民、法人或者其他组织向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，不得申请行政复议。
  
  需要补充的是，提起行政复议时应选择适当的复议机关：
  
  (1)若征地行为由国务院部门作出，复议机关为国务院;
  
  (2)若征地行为由省、自治区、直辖市人民政府作出，复议机关为省、自治区、直辖市人民政府;
  
  (3)若征地行为由两级人民政府委托的行政机关作出，复议机关为进行授权委托的两级人民政府。
  
  2、可以提起行政诉讼
  
  被征收人可以依照行政诉讼法提起行政诉讼，人民法院应当作为行政案件受理。
  
  《行政诉讼法》第11条规定：公民、法人或者其他组织认为行政机关侵犯其财产权的，可以提起行政诉讼;
  
  第19条规定：因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
  
  第25条规定：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起行政诉讼的，作出具体行政行为的行政机关是被告;经复议的案件，复议机关决定维持原具体行政行为的，作出原具体行政行为的行政机关是被告。
  我们要知道，当农民的土地被征收时，主要要看该土地是用于什么的，如果土地的收益较高，那么补偿相对就会更高一些，如果土地没有收益，那么土地的使用权人可能是无法获取赔偿的。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>