土地使用证能行政撤销吗？

  
  买房子的时候，您都是在意自己的房子的房产证上的名字是否是写着自己或者自己配偶的名字的，对于房产证的重视意识您都是存在的，但是对于土地的使用权证同样也应该引起您的注意。那么关于土地使用证能行政撤销吗?
  
  一、土地使用证能行政撤销吗
  
  根据 《土地登记办法》第三条规定，土地登记实行属地登记原则。申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。由此可知，国有土地使用证的颁证机关是县级以上人民政府，而非国土资源主管部门。根据《行政复议法》第十三条的规定，对地方各级人民政府的具体行政行为不服的，向上一级地方人民政府申请行政复议。
  
  此外，《关于土地登记发证后提出的争议能否按权属争议处理问题的复函》(国土资厅函〔2007〕60号)中明确指出，土地所有权、使用权依法登记发证后第三人对其结果提出异议的，利害关系人可根据《土地登记规则》的规定向原登记机关申请更正登记，也可向原登记机关的上级主管机关提出行政复议或直接向法院提起行政诉讼。自《土地登记办法》颁布后，《土地登记规则》已经自行废止，但关于更正登记的内容在《土地登记办法》中有非常明确的规定。
  
  二、税务行政复议调解程序
  
  有下列情形之一的行政复议案件，可以适用和解、调解：
  
  (一)被申请人行使自由裁量权作出的具体行政行为，如行政处罚、核定税额、确定应税所得率等。
  
  (二)行政赔偿或者行政补偿;
  
  (三)涉税举报奖励;
  
  (四)上位法不明确，税务机关主要依据政策调整作出决定的案件;
  
  (五)依法可以和解、调解的其他行政复议案件。
  
  对于明显违法的具体行政行为，除税务机关及时进行自我纠正外，行政复议机关只能裁决，不能做和解、调解处理。
  
  复议机关可以自受理复议申请之日起10日内向申请人和被申请人下达《税务行政复议和解建议书》，征询和解意向。申请人和被申请人应当自收到《税务行政复议和解建议书》之日起3日内将和解意愿书面或口头通知复议机关。口头表达和解意愿的，复议机关应当记录在案，并经当事人签字确认。在规定期限内，申请人和被申请人未作回复的，视为不同意和解。
  
  土地使用证能行政撤销吗?土地使用证在我们买房的时候对于我们同样重要，土地使用权是开发商在获得一整片土地之后就获得土地的使用权的，我们在这片土地上生活居住，同样也是土地使用权人，所以应该拥有土地使用权证。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>